金(jīn)融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在(zài)3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中(zhōng现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少)城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房成(chéng)交(jiāo)面(miàn)积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统(tǒng)计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市(shì)场整体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住(zhù)房(fáng)、信(xìn)贷等(děng)相关政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政(zhèng)策(cè)效(xiào)应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积(jī)同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经(jīng)发(fā)布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市(sh现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少<现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少/span>ì)。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍(réng)在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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