过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的(de)大(dà)撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公(gōng)司(sī)的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这(zhè)两家曾(cén抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思g)经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高(gāo)速(sù)扩(kuò)张(zhāng)的激进(jìn)企业，在周期(qī)性调整(zhěng)后面临着(zhe)过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布公(gōng)告称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股(gǔ)票收(shōu)盘(pán)价连续18个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据深(shēn)交(jiāo)所相关规(guī)定，其(qí)股票存(cún)在被(bèi)终止上(shàng)市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告，公司(sī)股票(piào)收盘价(jià)连(lián)续(xù)13个(gè)交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交(jiāo)易(yì)所终止上市交易。因(yīn)触及交易类强制(zhì)退市情形而终止上市，公司股票不进(jìn)入退(tuì)市整理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强(qiáng)制退市(shì)并转到老(lǎo)三(sān)板。市场猜测下(xià)一个面临强制(zhì)退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超(chāo)过(guò)18个交易(yì)日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理(lǐ)层(céng)正在讨论稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在(zài)持续下跌，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策(cè)引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面(miàn)临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有(yǒu)房企的发(fā)债(zhài)量同(tóng)比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房地(dì)产(chǎn抖音哈拉少什么意思，抖音哈拉少是什么意思)市场仍(réng)面临调整压力，购房(fáng)者的置业(yè)情绪持续下(xià)降。

　　这一现象(xiàng)发生的(de)同时(shí)，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回(huí)笼资金的方式(shì)已经不(bù)再可行。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企(qǐ)的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期(qī)来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市(shì)潮将加快房企(qǐ)债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益(yì)。随着房地产(chǎn)行业(yè)的加速出(chū)清，房(fáng)企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好(hǎo)政策(cè)也将出台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和(hé)养(yǎng)护(hù)，以便迎(yíng)接新的(de)发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业(yè)退市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中(zhōng)国人民大学原副校(xiào)长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴(wú)晓求在某个房企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我们(men)一个时期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当作一(yī)种金融(róng)产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了房地产业的(de)生(shēng)态(tài)环境，也会严(yán)重地损害(hài)了(le)它的信誉。所以一个时期(qī)以来，人(rén)们把很(hěn)多问题的根(gēn)源都归结于(yú)它，以为把房地产业的问题解决(jué)了中国(guó)经(jīng)济(jì)就没什么问(wèn)题(tí)。这(zhè)是因为(wèi)过去(qù)它的确形象太差(chà)，我几乎(hū)没看到(dào)有(yǒu)一家(jiā)房地产企业有(yǒu)什么(me)美誉(yù)度(dù)，过去居然还(hái)有人干(gàn)这(zhè)个成了(le)中国(guó)首(shǒu)富，这(zhè)个首(shǒu)富(fù)是(shì)没任何价值(zhí)的。

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