金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国(guó)民(mín)经济运行情况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成交(j独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频iāo)面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计(jì)局(jú)新(xīn)闻发言(yán)人、国(guó)民(mín)经(jīng)济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房(fáng)交付(fù)困(kùn)难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不(bù)炒、因城(chéng)施策(cè)，调(diào)整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销售独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已(独立事件与互斥事件的区别与联系公式，独立事件与互斥事件的区别与联系视频yǐ)经发(fā)布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市(shì)场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策(cè)显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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