金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套(tào)利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持(chí可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁)不(bù)变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需(xū)求(qiú)是市(shì)场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求释放。

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