刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一(yī)项重要(yào)进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华(huá)在(zài)全国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革(gé)实(shí)施十周年(nián)。十(shí)年来(lái)，全(quán)国累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表(biǎo)示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各(g穿着高跟鞋的女奥特曼，穿红色高跟鞋的奥特曼è)类登(dēng)记(jì)服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平稳步(bù)提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地(dì)减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部(bù)门还(hái)积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不动(dòng)产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　穿着高跟鞋的女奥特曼，穿红色高跟鞋的奥特曼02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制(zhì)度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登记(jì)制度(dù)。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时(shí)加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产税或(huò)房地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的(de)征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是(shì)建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制的前(qián)提和(hé)基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定(dìng)、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥(yōng)有了(le)所有权(quán)（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税(shuì)的(de)基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估(gū)房屋的市(shì)场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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