经济日报文章(zhāng)指出，一季度，房地产市场各方信(xìn)心加快恢(huī)复，出(chū)现积极变化，交易(yì)活(huó)跃性上(shàng)升，多项指标(biāo)与去年(nián)四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地产调控政(zhèng)策的(de)稳定性和(hé)延续性，并因城施策继(jì)续(xù)优(yōu)化相关举措。对于绝大多数城市而言，当前首要(yào)任务(wù)是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热点城市而言(yán)，有关政(zhèng)策的调整则需bd和hd哪个好，bd和蓝光有什么区别谨慎决策(cè)，在(zài)有(yǒu)过热(rè)苗头时政(zhèng)策需及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产市场企稳回(huí)升(shēng)势(shì)头

　　一季度(dù)，房地(dì)产市场各方信心加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活(huó)跃性上(shàng)升，多项指标与去年四季度相比(bǐ)出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产(chǎn)政策逐渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应进一(yī)步保持房地产(chǎn)调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并(bìng)因城施(shī)策(cè)继续优化(huà)相(xiāng)关举措。

　　历(lì)经(jīng)一年多(duō)总体下行(xíng)趋势后，今年一(yī)季度，房地产市场迎来(lái)可(kě)喜的企稳(wěn)回升势头。也应该看到，前期(qī)积(jī)压的(de)购(gòu)房需求(qiú)较(jiào)为集中释放后(hòu)，最近一(yī)些(xiē)城市成交量出(chū)现小幅(fú)回落。市(shì)场小幅波动属(shǔ)正常现象，同(tóng)时也表(biǎo)明，房地产市场(chǎng)持续企稳(wěn)的(de)根基尚(shàng)不牢(láo)固。因此，要以更(gèng)有效举措巩固房地(dì)产市场企稳回升势头。

　　积(jī)极促进(jìn)房地产市(shì)场企稳回升，是(shì)稳定宏观经济大盘的需(xū)要(yào)。房地(dì)产(chǎn)相关(guān)贷款(kuǎn)占银行信贷的40％，房地产相关收入占地(dì)方综合财力的50％，居(jū)民财富的60％都用在(zài)住房上。一季度(dù)，房地(dì)产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四季度相比出现边(biān)际好转。这表明bd和hd哪个好，bd和蓝光有什么区别(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地(dì)产调控政策的(de)稳定性和延(yán)续性，并因城施策继续(xù)优化相关(guān)举措。

　　市场信心恢复(fù)对市场企稳十分关键。近期有(yǒu)些城市房地产(chǎn)交易量(liàng)有(yǒu)所回(huí)落，应(yīng)视为(wèi)需求集中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)的自然调整，市场(chǎng)修复过程中短期上下波动是正常现象，当前房地产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)仍(réng)处于(yú)温(wēn)和(hé)复苏阶段(duàn)。从长远看，基于(yú)我(wǒ)国人口(kǒu)流(liú)动和(hé)住(zhù)房改善需求，市(shì)场潜力仍很大，应增(zēng)强对房地产(chǎn)长期(qī)平(píng)稳健康(kāng)发(fā)展的信(xìn)心。

　　业内人士认(rèn)为，在经济转为(wèi)正常(cháng)增长后(hòu)应尽快(kuài)开(kāi)展房地(dì)产(chǎn)税试点。近(jìn)期，我国全面实现不(bù)动产统一登记，很多(duō)人将其(qí)视为(wèi)房地产税征收开始的信号。并就(jiù)此担(dān)心，房(fáng)地产(chǎn)税一旦征收(shōu)，持(chí)有房(fáng)产的成本就会增加，如果持有人选择(zé)卖掉手中房产，市场(chǎng)供应量加大，房(fáng)价有所下降(jiàng)，市场(chǎng)会走向低迷。应明确的是(shì)，不动产统一登记并(bìng)不意味与房地产税开始征收(shōu)有(yǒu)必然联系。2022年3月，财(cái)政部曾表示，房地产(chǎn)税改革(gé)试(shì)点(diǎn)依照全国人大(dà)常委(wěi)会的(de)授权进行，一些城市开展了调查摸(mō)底和初步研究，但综合考虑各方面的(de)情况(kuàng)，今年内不具备扩(kuò)大房地产税改革试点(diǎn)城(chéng)市的条件。房地产税改革试(shì)点(diǎn)是否推进，仍须综合考虑各方(fāng)面的情(qíng)况。

　　下一步，将(jiāng)继续助力市(shì)场企稳回升(shēng)。各(gè)地将进(jìn)一(yī)步“因(yīn)城施策”“一城一策(cè)”，调整(zhěng)优化房(fáng)地(dì)产(chǎn)调控措施。如(rú)广东潮州(zhōu)市最(zuì)近明确(què)，首次(cì)买一手(shǒu)住房，可提取(qǔ)公积(jī)金支付首付(fù)款，此举能减轻(qīng)购房者筹措资金的压力。河(hé)北承德市明确，三孩家庭首次(cì)申请住房(fáng)公积金贷款，最高额度100万元，体现购房政(zhèng)策(cè)对多孩家庭改(gǎi)善性需(xū)求(qiú)的支持(chí)。一(yī)线(xiàn)城市(shì)的房地产(chǎn)市场(chǎng)调控政策一直备受关注。不久前，北京市明确，“多(duō)子女家庭和(hé)职(zhí)住平(píng)衡家庭购房支持政策按照‘一区一策’的(de)方(fāng)式由(yóu)房(fáng)山区试点(diǎn)”，这表(biǎo)明政策持续重点(diǎn)关注刚需(xū)和改善性需求，会(huì)对其他一线等热点城市(shì)提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一步细化的空(kōng)间。保(bǎo)交楼对市(shì)场(chǎng)信心(xīn)恢复仍十分重要(yào)，只有确保购(gòu)房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房(fáng)，各地还(hái)须继续(xù)扎(zhā)实推(tuī)进保交楼。一些城市(shì)降低限购门槛、调整(zhěng)限(xiàn)购(gòu)区域，对(duì)市场(chǎng)恢复起到了带(dài)动作用，未来(lái)各地有(yǒu)望进一步优化(huà)限购举措。金融政策对房地(dì)产市场的作(zuò)用十分(fēn)明显，有观点认为(wèi)“房地产(chǎn)短(duǎn)期(qī)看金融”。实际上，去年(nián)下(xià)半年以来(lái)出台的“金(jīn)融(róng)16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地产市(shì)场的金融支持举措，均为今年以来市(shì)场企稳(wěn)复苏奠定了重要基础。金融政策仍将(jiāng)在供需两端(duān)发力(lì)，既更好满足房企(qǐ)合理融资(zī)需求(qiú)，又支持(chí)刚需(xū)和改善性住房需求，更多城市可能通过下调房贷利(lì)率等举措降低购(gòu)房者成本。

　　不过，房(fáng)地产(chǎn)调控(kòng)政策(cè)“既管(guǎn)冷(lěng)又管热”，我们期望的房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)复苏(sū)是防止大起大落的复(fù)苏(sū)。对于(yú)绝大(dà)多(duō)数(shù)城市而言，当前首要任务是(shì)企稳，把有(yǒu)些冷(lěng)的市场焐热。而对于一(yī)线等热点(diǎn)城市而言(yán)，有关政策的(de)调整则(zé)需谨慎决策(cè)，在(zài)有(yǒu)过热苗头时政策需及时转向。不久前(qián)，广(guǎng)东深圳市出现“取消二手(shǒu)房指导价”的传闻(wén)。深圳市二手房指导价举措已实施两(liǎng)年(nián)，主管部门对二(èr)手房源标(biāo)注交(jiāo)易参考指导(dǎo)价，银行(xíng)按照指导价确(què)定购房贷款额度(dù)，这项(xiàng)调(diào)控措施对于深(shēn)圳购房(fáng)者“降杠杆(gān)”，平抑市场过(guò)热状态起到了明显作用(yòng)。传(chuán)闻(wén)终归(guī)是传闻(wén)，目前，一度在(zài)二手房交(jiāo)易平台(tái)上看不到(dào)的二手(shǒu)房交易指导价(jià)又(yòu)重新标注，也(yě)就是说，“二手房指导价”政(zhèng)策仍在继续执行。一线等热点城(chéng)市的政策调整需慎之又慎，一旦放松(sōng)会不会让市场重回过热状(zhuàng)态？需要政策(cè)制定(dìng)者根据市场情况(kuàng)细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 bd和hd哪个好，bd和蓝光有什么区别