金融界5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期(qī)水平(píng)，如何评价(jià)房地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研(yán)判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经(jīng)济(jì)综合统计司司长付凌晖(huī)对(duì)此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态(tài)势(shì)，一些地(dì)方出(chū)现了商品(pǐn)房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部(bù)门(mén)殖民地和半殖民地区别通俗易懂，中国7个殖民地按照(zhào)党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售(shòu)有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三(sān)角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热(rè)点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势(shì)，其中一(yī)线城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势(shì)整体上强于(yú)二三(sān)线城(chéng)市(shì)。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期(qī)积压(yā)住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下调。

　　从殖民地和半殖民地区别通俗易懂，中国7个殖民地房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场政策显效(xiào)、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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