大(dà)家(jiā)好，听说过上海云(yún)锦东方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较穷(qióng)，还得(dé)加倍努力挣(zhēng)钱(qián)。

　　一(yī)起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈(quān)内最火的不是中特估、金特估(gū)，也不是(shì)AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私(sī)募大V吴(wú)悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来一个(gè)上(shàng)海的(de)朋友(yǒu)约好(hǎo)了来(lái)北(běi)京小聚，突然(rán)说(shuō)来不了了，我以为有什么情况多问一句。他(tā)说：他在忙着(zhe)认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼(lóu)盘(pán)甚至(zhì)还影响了(le)近期的股(gǔ)市。有分(fēn)析师称，云(yún)锦东方的(de)打新，直接(jiē)把市场带回调(diào)了。

　　据(jù)证券时(shí)报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管是认(rèn)筹截止的(de)最后半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时(shí)50分(fēn)，认筹(chóu)入口已排(pái)起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻资(zī)要(yào)求：500万认(rèn)购(gòu)金，首(shǒu)套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需要徐汇区的(de)银行(xíng)网点，外加要求一(yī)年内(nèi)的流(liú)水单，也是上海(hǎi)积分(fēn)制以来首(shǒu)个要求银(yín)行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为(wèi)提高认购(gòu)门槛，开(kāi)发商(shāng)要求首套房冻资(zī)900万(wàn)，二套房冻资2900万的(de)苛刻要(yào)求(qiú)，但套利的(de)土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在排队买房？原因很(hěn)简(jiǎn)单(dān)，价格(gé)倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海第四批次(cì)入(rù)市新(xīn)盘中的云(yún)锦东方三(sān)期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年(nián)至今的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是(shì)说，只要打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据(jù)一些购房指南分(fēn)析(xī)，以本次(cì)的均套(tào)面积355平为例，按照当下(xià)二手房(fáng)的成交(jiāo)价(jià)，用最最最(zuì)保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚(hūn)参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的(de)认购火爆(bào)程度，预(yù)计该批次的云锦东方会成为上海积分制以来第一个真(zhēn)正的(de)满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满(mǎn)分户，也(yě)就(jiù)意味(wèi)着名(míng)下(xià)无房。买的起3000万起步豪(háo)宅的(de)家庭，或(huò)者为了打新而卖掉(diào)所有旧房(fáng)，或(huò)者利用代持、假离婚(hūn)假结(jié)婚等(děng)方式达成(chéng)满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个(gè)大神，在(zài)这(zhè)个楼(lóu)盘(pán)蹲(dūn)出了(le)猛料。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主(zhǔ)要操(cāo)作方(fāng)式：结婚(hūn)以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单(dān)位得(dé)以高分入(rù)围(wéi)；代持则(zé)是先(xiān)以别人的(de)名义购房，以后通过(guò)交易等方式将产证进行(xíng)变更。

　　据说被工作人(rén)员认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是(shì)一(yī)句(jù)话：我(wǒ)结婚(hūn)，合理合情(qíng)合法(fǎ)，你凭什么不让我认筹！

　　关关难过关关过 事事难熬事事熬下一句是什么，关关难过关关过 事事难熬事事熬是什么诗"上海太(tài)疯狂！亿万富翁排队买房(fáng)，打(dǎ)中(zhōng)稳赚2000万！更有“抓(zhuā)人结(jié)婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208270.png">

　　中原地产首席分析师张大(dà)伟称，这几(jǐ)天关于房地产市场的头(tóu)条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也(yě)有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析(xī)，房地(dì)产(chǎn)市场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投(tóu)资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分(fēn)化发展，同一(yī)个城市内(nèi)部分化(huà)也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称全国(guó)住房库(kù)存巨大(dà)且创了新高。中国(guó)楼市已经(jīng)进入了总量(liàng)过(guò)剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出(chū)生(shēng)率没(méi)出现转折的(de)背景下，楼市供应过剩的行情(qíng)应该会存在非常长一段时(shí)间。一二线(xiàn)城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个别城(chéng)市好(hǎo)地段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永(yǒng)远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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