5月1日，上海正式实施多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持(chí)政策(cè)。其(qí)中明确，多(duō)子女家(jiā)庭在上海市购首套房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额(é)可(kě)达144万元。

　　记(jì)者注意(yì)到(dào)，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多地(dì)从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子(zi)女家庭购(gòu)房(fáng)给予支持(chí)，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　上海(hǎi)实施多(duō)子女家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策:家庭(tíng)最高可贷(dài)144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房(fáng)公积金管理委(wěi)员会(huì)发布《关于本市实(shí)施(shī)多子(zi)女家庭(tíng)住房公积金支持政策(cè)的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下(xià)简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本(běn)市住房公(gōng)积金租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积金。

　　符合本(běn)市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购买首套(tào)住房，最高贷款限额（含补充(chōng)公积(jī)金最高贷(dài)款限(xiàn)额）在(zài)本市最高(gāo)贷款限额的基(jī)础(chǔ)上上浮(fú)20％。

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　　根(gēn)据新政(zhèng)操作(zuò)细则(zé)，多子(zi)女家庭(tíng)的职工(gōng)（以下(xià)简称(chēng)借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少有(yǒu)一个子女为未成年人。个(gè)人(rén)最高贷款限额为(wèi)60万元，缴交(jiāo)补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础(chǔ)上增(zēng)加12万元；家庭最高贷款限额为120万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海市租(zū)赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　根据(jù)新政操(cāo)作(zuò)细则(zé)，申请人需符(fú)合的条件(jiàn)包括：申请(qǐng)人在上海市连续足额缴存住房公(gōng)积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶(ǒu)在上(shàng)海市无自有住房且租(zū)赁市(shì)场(chǎng)租(zū)赁住房，或者按照上海市相关政策规定(dìng)租赁经政府主(zhǔ)管部门认(rèn)定(dìng)并纳入统(tǒng)一管理(lǐ)的公(gōng)共租赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住(zhù)房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积(jī)金贷款(kuǎn)、无(wú)委托提取住房(fáng)公积金归还(hái)住房贷(dài)款等生(shēng)效中(zhōng)提取业务(wù)；至少一(yī)名未成年子女与申请人(rén)或配偶(ǒu)在本市共(gòng)同居住半(bàn)年以上(shàng)（含半年）；申请人(rén)及(jí)配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取(qǔ)额度(dù)，新政规定，租赁(lìn)公共租(zū)赁(lìn)住房、保障性租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房(fáng)的，实(shí)际租金以(yǐ)网签(qiān)备案(àn)合同以及缴纳(nà)租金的(de)税(shuì)控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注(zhù)意(yì)到(dào)，上述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的指导(dǎo)意见》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传(chuán)部、住(zhù)房(fáng)城(chéng)乡建设部等(děng)联合发(fā)布《关于(yú)进一(yī)步完(wán)善和落实积极(jí)生育支持措施的(de)指导(dǎo)意(yì)见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻(qī)可以(yǐ)生育三个子女(nǚ)政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业(yè)等积极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友(yǒu)好社(shè)会氛围(wéi)，促(cù)进人口长期均衡发展提(tí)供(gōng)有力(lì)支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强(qiáng)化(huà)住房、税(shuì)收等(děng)支持措施”中提到(dào)：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政(zhèng)策。住房(fáng)政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存(cún)城市(shì)无自有住房且(qiě)租赁住房的多子(zi)女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积金；对(duì)购买首套自住住房的多(duō)子女家庭，有条件的城市可给予适当提(tí)高住房公(gōng)积金贷(dài)款额度等(děng)相关(guān)支持政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于优化生育政(zhèng)策促进人口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前(qián)，进一步适应人口形势新变化和推动高(gāo)质(zhì)量发(fā)展新要求(qiú)，实施三孩生育政策及(jí)配套(tào)支持措施，具(jù)有重大(dà)HBC路由器能用WiFi吗意义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在(zài)这个《决定》的第十(shí)九(jiǔ)条“加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以(yǐ)研究制(zhì)定根据养(yǎng)育(yù)未成年子女负担情况实施差异化租赁(lìn)和(hé)购买房(fáng)屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭(tíng)购房(fáng)给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政策。购买(mǎi)首套自(zì)住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积(jī)金个(gè)人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提(tí)取最高额度(dù)提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年提取最高(gāo)限额(é)不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬(xún)，江西新余(yú)发布(bù)“调整住(zhù)房(fáng)公积金缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大支(zhī)持力度(dù)。对于多子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)公积金的，年(nián)提取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租房年提取额度(dù)从(cóng)1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金(jīn)新政，规定多子女家庭购买首套自住住房且(qiě)首次申(shēn)请住房贷款的，单(dān)方正常缴存(cún)最高可(kě)贷款额(é)度提高至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款额度(dù)提高至75万元。多子女家庭无(wú)房租(zū)赁住(zhù)房提(tí)取住房公积(jī)金的(de)，提取(qǔ)限额按现行规(guī)定额度(dù)标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至少一个子(zi)女未成年）使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及(jí)以上(shàng)的多(duō)子女(nǚ)家庭使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房，且所购住房为(wèi)绿(lǜ)色(sè)建筑评价(jià)标准二(èr)星级(jí)及以上的(de)绿色建(jiàn)筑(zhù)的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提(tí)出，5月(yuè)1日起，多(duō)子(zi)女家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房最高贷款额度(dù)为60万(wàn)元；多子(zi)女(nǚ)家庭为(wèi)双缴存职工(gōng)的，购买首套住房(fáng)最高贷(dài)款(kuǎn)额度为80万(wàn)元，购买二(èr)套住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育(yù)二(èr)孩的家庭购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额(é)在九江(jiāng)市住房公积金贷款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买首套(tào)自住住房申请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额(é)在住房公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双(shuāng)方(fāng)缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元(yuán)。

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