楼市小略备薄酒的意思下一句，略备薄酒的读音(xiǎo)阳春过后，新房市场迎来“红五(wǔ)月”行情。今(jīn)年“五(wǔ)一”小长假期间(jiān)，多地楼市(shì)热(rè)度有(yǒu)所回升，新房(fáng)二(èr)手房成交(jiāo)量(liàng)均(jūn)录得同比上升(shēng)。

　　诸葛数据研究(jiū)中心(xīn)监(jiān)测数据显示，2023年“五一(yī)”假期期间，重(zhòng)点15城新建商品住宅(zhái)成交5208套，较2022年“五(wǔ)一”上涨(zhǎng)25.74％；重(zhòng)点6城(chéng)二手住宅(zhái)成交(jiāo)787套(tào)，较2022年(nián)“五(wǔ)一”上(shàng)涨20.34％。

　　从(cóng)各城市新(xīn)房成交(jiāo)来(lái)看，今年“五一”假期(qī)期间，15个(gè)城市(shì)中(zhōng)有8个城(chéng)市新房成(chéng)交量赶超去年(nián)，其余7城呈现(xiàn)不同幅度的下滑态势。

　　其中，上海(hǎi)新(xīn)房成交涨势(shì)最为突出。

　　今(jīn)年“五一”假(jiǎ)期期间，上海新建商(shāng)品住宅成交666套，同比(bǐ)上(shàng)涨546.6％。另(lìng)外，部分热点城市受出游情绪上涨的干扰(rǎo)，新房(fáng)出(chū)现下滑态势，其中杭州(zhōu)今(jīn)年(nián)“五一”假期新房(fáng)零成交，成都、北京新(xīn)房成(chéng)交量(liàng)同比下降均超60％。

　　“红五月”开局，各(gè)地新房略备薄酒的意思下一句，略备薄酒的读音(fáng)市场在回暖势头(tóu)中呈现分(fēn)化(huà)态势。今年第二(èr)季度(dù)，分化行情是否仍会持续(xù)？

　　对此(cǐ)，中指研究院(yuàn)认为，从市(shì)场(chǎng)节奏和供应角度(dù)看(kàn)，4月中(zhōng)下旬重点城市批准上市(shì)面(miàn)积保持在高位，供(gōng)给(gěi)支撑(chēng)下，预计5月(yuè)新房销售将(jiāng)保持一定规模，但城市分化(huà)行情加剧，热(rè)点城市在供给(gěi)放量、土拍情绪上升等因素带动下市(shì)场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，而多数城(chéng)市市(shì)场(chǎng)调整(zhěng)压力仍然较大。

　　上(shàng)海有新盘认购率(lǜ)达383％

　　作(zuò)为楼市的温度(dù)计，一(yī)线城(chéng)市(shì)的政(zhèng)策方(fāng)向与价(jià)格(gé)走势均是测(cè)量市场温度的重要标准。“五一”期间，广州和上(shàng)海在公积金贷款方(fāng)面均(jūn)有新动(dòng)态。

　　“五一”假期首日（4月28日），广州住房公(gōng)积金管理中心发布关于公开征求《广州(zhōu)住(zhù)房公积金管理(lǐ)中(zhōng)心关于贯彻落实二(èr)孩及以上家(jiā)庭支持政策(cè)的通知》意见的公告（下称“《通知》”）。《通知》指出，生(shēng)育二孩(hái)及以上的家庭（至少一个子女未成年）使用住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套自(zì)住住房(fáng)的，住房公积金(jīn)贷款最高额(é)度上浮30％。

　　4月(yuè)30日，上海市住(zhù)房公积金管(guǎn)理委员会发布《关于本(běn)市实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策的通知(zhī)》。自2023年5月1日起(qǐ)，符(fú)合上(shàng)海市住(zhù)房(fáng)公积金租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公积(jī)金。符合本(běn)市住(zhù)房公积金(jīn)贷款规定的(de)多子女家庭购买首套(tào)住(zhù)房，最高贷款限额（含补充公积金最高(gāo)贷款限额）在本(běn)市最高贷(dài)款(kuǎn)限额的基础(chǔ)上(shàng)上浮(fú)20％。

　　对此(cǐ)，易居研究院研(yán)究总监严(yán)跃(yuè)进对时代周报记者(zhě)表示，针对(duì)多孩家(jiā)庭(tíng)落实的公(gōng)积金政策(cè)是一线城市支持合理购房需(xū)求(qiú)的重(zhòng)要举措。此举有(yǒu)利于多(duō)孩家庭(tíng)降低买房成本(běn)，预计其它城市后续(xù)会大力推(tuī)广。

　　事实上，广州与上(shàng)海在“五一(yī)”期间，楼市表(biǎo)现相对活跃。

　　据中(zhōng)指研究院，“五一(yī)”期间，上海新房(fáng)市场(chǎng)保(bǎo)持一定活(huó)跃度(dù)，项目到访(fǎng)量相比节前明(míng)显增加(jiā)。假期中有11个项目开始(shǐ)认购，5个(gè)项目结束认购开盘。其中，杨(yáng)浦区江浦板块(kuài)保(bǎo)利(lì)建(jiàn)工海玥(yuè)天汇，认购率达(dá)383％。

　　“上(shàng)海临近‘五一’假期推出一批优质(zhì)好盘，加之住房公积(jī)金贷款(kuǎn)政策适度放松(sōng)，成交(jiāo)高(gāo)涨也是(shì)预料之内。”诸葛数据研究中(zhōng)心指出。

　　广州同样“以量取(qǔ)胜”。“五一”前夕，多(duō)家开发商积极(jí)上(shàng)新。

　　据广州(zhōu)中原研究发展部调研，2023年“五一”假期(qī)期(qī)间，广州实(shí)际开(kāi)盘和加推项(xiàng)目为25个，多于(yú)去年同(tóng)期，整体推货量(liàng)比去年“十一(yī)”增加26％。

　　据(jù)时代(dài)周(zhōu)报记者不完全统计，“五一”期间，广州约30个(gè)楼(lóu)盘有营(yíng)销动作，以加(jiā)推房源(yuán)、开(kāi)放营销中心及样板房为主。

　　合富研究院高级分(fēn)析(xī)师吴(wú)智杰对时代周报记者表示，“五一”期间，广州房企推新意愿有明显提升，全市新(xīn)货(huò)约3500套。目前(qián)，全市正处(chù)于“收筹/开放(fàng)营销中心”待售状(zhuàng)态的项目约16个(gè)，不少货量来(lái)自于品(pǐn)牌(pái)大盘。余(yú)货+新(xīn)货(huò)叠加下，后续契合购房者“上(shàng)车”需(xū)求的供(gōng)应较充足(zú)，房企(qǐ)仍会保持营(yíng)销力度，预(yù)计后续(xù)市场成交(jiāo)动能仍将(jiāng)保持。

　　旅游城市楼(lóu)市遇冷(lěng)

　　今年“五一”的(de)出(chū)游热度攀升(shēng)，旅游(yóu)城市成都(dōu)、杭州、北京等城市受出游原因影响，新房(fáng)出现下滑态(略备薄酒的意思下一句，略备薄酒的读音tài)势(shì)。

　　在旅游旺季，杭州新房市场明显遇冷。

　　“五一”期间，杭州不(bù)动产(chǎn)登记数(shù)据合库暂停房(fáng)屋交易合同网签备案、个人住房信息查(chá)询等(děng)业务。受此影响(xiǎng)，房(fáng)企(qǐ)开(kāi)盘(pán)和(hé)促销意愿一般，除郊区促销力度较大之外，主城(chéng)范围内的楼盘相关营销(xiāo)动作(zuò)较少。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院指出，“五一”期间，杭(háng)州购房者外出旅游居多，看房(fáng)人数也明显少于往年。从板块情况(kuàng)来看，杭(háng)州(zhōu)楼市表现依旧冷(lěng)热不均，江湾(wān)新城、未科等(děng)板块项目来访依旧高涨，临(lín)平、萧山(shān)等大多(duō)数板块来访(fǎng)低于日常。

　　对(duì)于房(fáng)地产市(shì)场的发展趋(qū)势，研(yán)究机构看法不一。

　　克而瑞(ruì)研究中心认为，需求(qiú)端刚需疲软、改善缺位是大概(gài)率事件，二季度市场的整体(tǐ)成交仍将进一步走低。不过(guò)，热点恒热(rè)，而低能级城市(shì)仍难有起色。

　　“由于二季度(dù)仍是年内供(gōng)应高峰期，短期供应(yīng)量还有上升空间。从需求端来看，刚(gāng)需疲软、改善缺位是大概率事件，整体成交仍(réng)将进一步(bù)走低(dī)。”克而(ér)瑞研究中(zhōng)心进一步表示。

　　诸葛数(shù)据研(yán)究中心则指出，从(cóng)今年“五一”期间的成(chéng)交情(qíng)况(kuàng)来看，多城(chéng)新房、二手(shǒu)房成交回升(shēng)释放(fàng)了一定的积极信号，有利于后续市场置业情绪的(de)进一步回升。利好政(zhèng)策频频(pín)出台为楼市成交稳步修(xiū)复提供了强有(yǒu)力(lì)的保障，是今年“五一”楼市成交回升的(de)重要因素之一。预计随(suí)着经(jīng)济(jì)步(bù)伐加快，住(zhù)房消费市场进一步(bù)复苏(sū)，2023全年楼市成交(jiāo)有望迎来企稳回(huí)升态(tài)势。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 略备薄酒的意思下一句，略备薄酒的读音