刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广华在全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到(dào)自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòn岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市g)产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运(yùn)行(x岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市íng)，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(s岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市hèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定(dìng)建立不(bù)动产统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就(jiù)在于落实(shí) 《物(wù)权法(fǎ)》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动产权利人的合法财产权；其(qí)次(cì)，整合散乱在各职能(néng)部(bù)门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执行提供基础(chǔ)数(shù)据，提高政府治理效(xiào)率和水平(píng)。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，其(qí)最大的意义(yì)在于为现代国家公共(gòng)财政(zhèng)提(tí)供基础，这为我国未(wèi)来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教(jiào)育(yù)、社会福利、社(shè)会服务、环境保(bǎo)护(hù)等，也包括市场和社会运转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给(gěi)的有(yǒu)效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共(gòng)资源(yuán)，而是需要通过(guò)摸清底数(shù)，建立基(jī)础数据库和(hé)相应的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不(bù)可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在(zài)某一区域居住和(hé)生(shēng)活，就(jiù)产生了对该区(qū)域公共服务的需求。某一区域不(bù)动产状况的基本(běn)情况就是公(gōng)共产品供给的(de)依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权(quán)的居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公共产品的(de)需求也就越多(duō)；不动(dòng)产价值较(jiào)高的地(dì)方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型不(bù)动产（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅），不同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不(bù)动(dòng)产（集体(tǐ)产权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁和(hé)购买产权(quán)等）对公共产品需求(qiú)也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基(jī)础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基(jī)本(běn)需求的(de)免税(shuì)面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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