上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司主席(xí)、执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环(huán)境(jìng)、社(shè)会(huì)及管治(zhì)）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将(jiāng)不(bù)再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公(gōng)告并未明(míng)确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张(zhāng)增根被董事会(huì)委(wěi)任(rèn)为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位执(zhí)行董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原(yuán)任首(shǒu)席执(zhí)行(xíng)官(guān)的(de)李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外(wài)人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要(yào)超过他的前任们。据了(le)解，此前的(de)中国金茂主席(xí)除何操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣(róng)3人(rén)均未(wèi)担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血(xuè)。来自(zì)金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮仓(cāng)”华东区域总裁(cái)陶(táo)天海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为(wèi)首席财务官(guān)，宋(sòng)镠毅接(jiē)任江南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在(zài)中国金(jīn)茂所有职务(wù)的(de)原(yuán)因，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从(cóng)瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中(zhōng)化集团(tuán)，先后(hòu)在上(shàng)海石油(yóu)储罐公司、中(zhōng)化(huà)国(guó)际(jì)实业、舟山国家石油储备基地公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化(huà)方(fāng)兴地产（中国金茂(mào)前(qián)身）的副总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份，他(tā)就出现在北京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝(jué)版好(hǎo)地”广(guǎng)渠路15号(hào)地块，当时这(zhè)块地(dì)引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌(pái)名沿(yán)用(yòng)了方(fāng)兴在上海(hǎi)地标(biāo)“金茂大厦”的(de)名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住(zhù)宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国(guó)金(jīn)茂(mào)也就此成为中国高端(duān)住(zhù)宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布(bù)更名为(wèi)中国金(jīn)茂控股集团(tuán)有限公司，在名称中抹去了地产二(èr)字，标志着金(jīn)茂从传(chuán)统地产开发商向城(chéng)市运(yùn)营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后在2015年到(dào)2018年(nián)期间，中国金茂fio2吸氧浓度计算公式中的4是什么意思，氧合指数的计算公式多次(cì)竞得“地(dì)王”，并于2018年新(xīn)晋(jìn)千亿阵(zhèn)营，到了(le)2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完(wán)成(chéng)了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿(yì)元(yuán)大关(guān)，由此也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头(tóu)来看，在担任(rèn)总裁(cái)的十年间，李从瑞(ruì)把一个销(xiāo)售额(é)仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了行业第一梯(tī)队，销(xiāo)售(shòu)额(é)最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出(chū)任中国(guó)金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元(yuán)的年薪，这还(hái)不包括(kuò)他(tā)持(chí)有的(de)股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下(xià)滑34％，与此同时投(tóu)资方(fāng)面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京(jīng)、上(shàng)海等地持(chí)续增(zēng)加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母(mǔ)净(jìng)利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年(nián)4月份中国金茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末(mò)，中国金茂(mào)累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前(qián)5月，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董(dǒng)事会委任为(wèi)中国金茂(mào)主席，以及公司执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　公告资(zī)料显(xiǎn)示，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工(gōng)程系(xì)焊(hàn)接技术与工程专业(yè)硕(shuò)士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商管(guǎn)理学院高级管理人员工(gōng)商管理(lǐ)硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在(zài)化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为(wèi)“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根曾担任(rèn)中(zhōng)化集团(tuán)人力资源部副总经理(lǐ)、中化兴中石(shí)油(yóu)转运（舟山(shān)）有(yǒu)限公司总(zǒng)经理、中化国际石油(yóu)公司副总经理，中化集团风险管理部(bù)副总经理、总经(jīng)理，中化(huà)国(guó)际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化(huà)集(jí)团和中国(guó)中化股份(fèn)有限公司总经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控(kòng)股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委(wěi)书记(jì)。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在一(yī)个月前(qián)获(huò)任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委员会委员及首席执行官的陶(táo)天海，此次(cì)职务没有变化。

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