刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意(yì)味(wèi)着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物(wù)权的不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工(gōng)作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记(jì)难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思ong>02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进(jìn)表示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立(lì)了不动(dòng)产登记(jì)制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了(le)系(xì)统全面(miàn)的产权登记(jì)制度。其对于整合房(fáng)地(dì)产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息(xī)互(hù)通(tōng)和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为(wèi)全(quán)国房(fáng)产信息实(shí)现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否(fǒu)是房(fáng)产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是(shì)建立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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