金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国(guó)民经济(jì)运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出现了(le)商(shāng)品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢(huī)复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速(sù)比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热(rè)点市场迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积(jī)压(yā)住(zhù)房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到(dào)位资(zī)金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投(tóu)资(zī)和开发(fā)建设(shè)仍(réng)在下降，房地(dì)产市(shì)场整体处(chù)于(yú)调整期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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