怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎(zěn)样查能(néng)贷多少钱(qián)，怎样查用公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱等(děng)问(wèn)题，农商(shāng)网将为(wèi)你(nǐ)收拾以(yǐ)下的日子常(cháng)识：

公(gōng)积(jī)金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金(jīn)是(shì)单位(wèi)和个人各一半(bàn)的。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个(gè)人和单位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为(wèi)百分(fēn)之五十，也就是说员工和单位各自承(chéng)当(dāng)住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交(ji意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音āo)纳金额(é)则依据员工(gōng)全年(nián)薪酬进(jìn)行核(hé)算，但(dàn)单位交(jiāo)纳的住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金份(fèn)额不得低于员(yuán)工薪酬的百分之十(shí)。

怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元(yuán)的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不高于(yú)公积金(jīn)账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本身(shēn)的(de)价格来核算(suàn)，一般(bān)需求依(yī)照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的(de)，关于(yú)借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相关规定，可(kě)查询各(gè)地住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度首要(yào)有四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身(shēn)的价格(gé)来(lái)核算(suàn)，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的(de)借款额度不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及其(qí)他(tā)契合购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房(fáng)子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则(zé)详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式(shì)：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单位住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关规定，可(kě)查(chá)询(xún)各(gè)地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款(kuǎn)利率由中(zhōng)国人民银(yín)行调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起(qǐ)，中国人民银行(xíng)下调了金融(róng)机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借款比较能(néng)够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万(wàn)美元(yuán)的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出(chū)总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的(de)固定(dìng)数量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的(de)总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较(jiào)，能够(gòu)付(fù)出(chū)每月173元(yuán)少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金(jīn)额，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款(kuǎn)也(yě)按每(měi)月(yuè)1721元(yuán)归还，商业借款的还(hái)款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款(kuǎn)是在(zài)第251个月归(guī)还(hái)的，即在(zài)第21年，一切的本(běn)金和利息都(dōu)现已还清，共付(fù)出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金(jīn)借款额度

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