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林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到(dào)批准。按(àn)照法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部(bù)门(mén)依法批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子(zi)。另外，林(lín)地(dì)的承包经营者可(kě)以(yǐ)在承包的林地内(nèi)修建必要的直接为林业生产(chǎn)服务的基(jī)础设施(shī)。但是，在(zài)建设之前，也要经过(guò)林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须(xū)要(yào)过(guò)户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要(yào)办理过户，林地的(n是什么化学元素，n是什么化学元素符号de)所有权归村集体，个人所(suǒ)享有的只是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即(jí)森(sēn)林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经营权(quán)人的林地承包经营(yíng)权(quán)、林木所有权流转和集体经济组织(zhī)的(de)林地经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林权(quán)流(liú)转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以对特定的森林资源的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人将承(chéng)包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我存(cún)转让合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人(rén)民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了(le)土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行(xíng)为(wèi)应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用(yòng)权证书与受让方(fāng)签(qiān)订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方(fāng)取得(dé)土地(dì)证或者(zhě)有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全取得转让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但(dàn)是合(hé)同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县(xiàn)级(jí)以(yǐ)上(shàng)人(rén)民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了(le)土地使用证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履(lǚ)行(xíng)合同的：办理变更登订手续的一(yī)方可以要求交付土地(dì)，均未办理(lǐ)变更(gèng)手(shǒu)续的，先行合法占有投(tóu)资开(kāi)发(fā)的，有权要求办理变(biàn)更登(dēng)记，均未登记(jì)又未合(hé)法占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依n是什么化学元素，n是什么化学元素符号(yī)法成立在先(xiān)的合(hé)同一方(fāng)，有权要求(qiú)继续履行(xíng);未(wèi)取得土地使用(yòng)权方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土地承包经(jīng)n是什么化学元素，n是什么化学元素符号营制度，依法保障农村(cūn)土地承包关系的(de)长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农(nóng)民对承包土地(dì)的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土地承包经营权(quán)的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地管理(lǐ)法》和(hé)《中(zhōng)华(huá)人(rén)民(mín)共(gòng)和国(guó)农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体(tǐ)经济组(zǔ)织应(yīng)当在(zài)家庭承包经营的(de)基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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