曾没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不(bù)算什(shén)么”，网罗(luó)马化(huà)腾、王传(chuán)福(fú)、王卫等一大批(pī)深圳富豪的同心俱乐部创(chuàng)始人陈红(hóng)天，最近麻烦了(le)。

　　因现(xiàn)金流(liú)断裂，陈红天此前被债权人恒(héng)生银行(xíng)委任普华永道(dào)接管(guǎn)的三项物业(yè)，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚(chéng)都(dōu)“看(kàn)不上”的(de)深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至此，他朋(péng)友圈的大(dà)佬们，会(huì)有人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富(fù)豪要“没(méi)家(jiā)”了

　　自住的(de)香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近(jìn)日，祥祺(qí)集团主席陈(chén)红天旗下(xià)位于港(gǎng)岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红(hóng)天，是改革开放后第一(yī)代(dài)深圳(zhèn)富(fù)豪，做(zuò)裁缝(fèng)起(qǐ)家。1990年移居(jū)香港，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家(jiā)榜》，陈红天(tiān)身家约355亿(yì)元人民币，位居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据(jù)悉，该(gāi)豪(háo)宅是(shì)陈红天(tiān)和妻子(zi)于2015年8月联名斥资3.87亿元(yuán)购(gòu)入的。该(gāi)楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居(jū)亚(yà)洲(zhōu)楼(lóu)王宝座。

　　值得注意(yì)的(de)是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇(fù)在(zài)2015年购(gòu)入后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可(kě)见，陈红天的(de)经济状况并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈(chén)红天(tiān)名下的(de)红(hóng)磡祥祺(qí)中心也(yě)在近(jìn)日被公开(kāi)招标出售。其(qí)在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号豪宅也可能在短期(qī)内招(zhāo)标(biāo)放盘。

　　陈红(hóng)天(tiān)在港(gǎng)的三项核(hé)心物业(yè)，无一逃(táo)过(guò)被公(gōng)开招(zhāo)标出售(shòu)的命(mìng)运。这(zhè)也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月(yuè)底，就(jiù)有媒体报道称，知(zhī)名百(bǎi)亿富豪，祥(xiáng)祺集团创(chuàng)始人陈红天(tiān)在香港(gǎng)的三个核(hé)心物业被债(zhài)权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通(tōng)过同心俱乐部官方微信(xìn)公众号(hào)发(fā)文回(huí)应(yīng)，近两(liǎng)个(gè)月，多(duō)笔大额应收账(zhàng)款被对方临时悔(huǐ)约，同(tóng)时(shí)受到(dào)一宗大额(é)交易买方于完成(chéng)交易前几(jǐ)天突然悔(huǐ)约(yuē)，造成关(guān)联违(wéi)约。再(zài)加(jiā)上(shàng)内(nèi)地(dì)多项正常业务办理过程遭遇到非正常的障碍(ài)。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相(xiāng)信在短时间内可(kě)以(yǐ)妥善(shàn)解决。

　　但才(cái)过(guò)去一个多(duō)月，这(zhè)些物业就陆续被挂(guà)出来公(gōng)开招标出(chū)售(shòu)，显然，祥(xiáng)祺集团的现(xiàn)金流状况并没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这(zhè)次(cì)现金流断(duàn)裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英国房(fáng)地产的带动下，国内掀起一(yī)阵投资(zī)英国房地(dì)产的浪潮。央(yāng)企、民营房(fáng)企、港资、基金公(gōng)司、房地产个人(rén)从业(yè)者、神秘富豪等各种中(zhōng)国买家集中出击英国房(fáng)地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超(chāo)过美国，成(chéng)为英国房地(dì)产市场的最大买家。陈(chén)红天的祥祺(qí)集团，也在(zài)这一年重金投资(zī)了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深(shēn)圳富(fù)豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名(míng)为“伦敦祥祺(qí)中心(xīn)”。

　　同(tóng)年12月，祥祺(qí)集团又以(yǐ)2.7亿英镑(bàng)高价（约合(hé)24亿人民币），买下(xià)了位(wèi)于伦敦金丝雀码(mǎ)头(tóu)金融城的(de)地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了这两栋(dòng)写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界最大的石化集团(tuán)公司——英国(guó)石油公司、世界权威金融分析机构——美国标准普(pǔ)尔都是这里的住户，大楼(lóu)年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下(xià)这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借(jiè)取(qǔ)大额贷款(kuǎn)，具体贷(dài)款(kuǎn)金(jīn)额并未向外界透(tòu)露，但如今(jīn)，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑(bàng)贷款(kuǎn)余额，债权人现时(shí)把这幢商(shāng)厦开(kāi)价2.5亿英(yīng)镑(bàng)放售，意味该(gāi)物业(yè)沦为“负(fù)资产”；在目前(qián)市况下，最终(zhōng)成交(jiāo)价料仅约2亿英镑(bàng)，较(jiào)祥(xiáng)祺当初(chū)买(mǎi)入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山(shān)会”

　　说实话(huà)，作为(wèi)深(shēn)圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊(jīng)人(rén)。

　　2022年，在一次(cì)演讲(jiǎng)中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的市值不过(guò)才2000多亿，大家(jiā)要(yào)把(bǎ)眼光放(fàng)开一点”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去(qù)年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官(guān)方微(wēi)信号发文称，自己当时是说鼓励青年企(qǐ)业家应该以(yǐ)更(gèng)优秀的成功企业家作为学习榜样，并提到“在(zài)我们(men)身边(biān)无论是公司市值还(hái)是营业收(shōu)入、产业技术(shù)，超(chāo)过我们传统偶(ǒu)像李(lǐ)嘉(jiā)诚先生的已经(jīng)大有人在”，并没有表达(dá)“李嘉(jiā)诚(chéng)没什么了不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈(chén)红天成(chéng)立(lì)了同心俱乐(lè)部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚(yáo)振(zhèn)华(huá)、星河湾黄文(wén)仔(zǎi)、东海黄楚标(biāo)、佳兆业(yè)郭(guō)英成等深圳(zhèn)重量级企(qǐ)业家(jiā)，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立之(zhī)初，其成员(yuán)就包含了深(shēn)港两(liǎng)地122家优质民(mín)营企(qǐ)业，其中包括74家(jiā)上市(shì)公司，近3000家整(zhěng)体关联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同心俱乐部成(chéng)员上市企业(yè)增长到了90家(ji没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思ā)，资产总额达到了4万亿(yì)元(yuán)，丝毫不亚于(yú)另(lìng)外一个(gè)顶级富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿(yì)元，收购深(shēn)圳(zhèn)市中心区的证券(quàn)大厦并改(gǎi)名为(wèi)同心大(dà)厦，作(zuò)为同心俱乐部的(de)永(yǒng)久(jiǔ)会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立(lì)时，陈红天曾(céng)发言：“我们一群(qún)遵纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美(měi)制(zhì)药马兴田(tián)的(de)300亿惊天财务造(zào)假给啪(pā)啪打脸，但(dàn)多年来，俱(jù)乐部成员也一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)主席(xí)的陈红(hóng)天，发表了一篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会员姚振华：

　　职业(yè)经理(lǐ)人不(bù)喜(xǐ)欢新的股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有一个(gè)做法(fǎ)，那就(jiù)是辞职(zhí)另谋高就(jiù)。北(běi)方(fāng)话叫(jiào)“滚蛋(dàn)”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱(jù)乐(lè)部(bù)成(chéng)员、香港(gǎng)庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山道15号(hào)的豪宅，拿(ná)到了香(xiāng)港富豪圈(quān)的“门票(piào)”。

　　不过(guò)，如今(jīn)，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈红(hóng)天在香港(gǎng)的三项核心物业都陆续(xù)被债权人上架出售。

　　也没见他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸出援手。

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