财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日(rì)香港时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意债权人已(yǐ)加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国一本书多重，一本书多重有一斤吗涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度(dù)下(xià)降，导致(zhì)房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看(kàn)，仍(réng)保持增长，且(qiě)增(zēng)幅进一步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环(huán)比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心(xīn)的数据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上月进一步(bù)提升。累计业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同比(bǐ)自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环(huán)比增(zēng)长，包括(kuò)招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁建(jiàn)等(děng)；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心(xīn)指出(chū)，总体来看，央(yāng)国企以及部分优质(zhì)民企(qǐ)凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去(qù)化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前(qián)期(qī)积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下行(xíng)，部(bù)分城市市场出现明显降温。居(jū)民收(shōu)入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期(qī)至(zhì)关(guān)重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积极信号。中指研究(jiū)院认为(wèi)，一方(fāng)面(miàn)经济运(yùn)行呈向好(hǎo)态势(shì)，恢复和扩大(dà)需(xū)求(qiú)仍(réng)是经济(jì)持续好(hǎo)转的关(guān)键，而房地产亦(yì)是(shì)扩大(dà)需求的(de)重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调(diào)，短期房(fáng)地产政一本书多重，一本书多重有一斤吗策仍将保(bǎo)持宽松状态，有(yǒu)助于稳(wěn)定购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预计，随着各地(dì)政策的(de)进(jìn)一步优化(huà)调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数(shù)城市仍(réng)面临较大调整压力(lì)。

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