财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融(róng)创中(zhōng)国发(fā)公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日(r夷洲今是何地，夷洲是哪里ì)香港时(shí)间下午5时(shí)正，占现有债(zhài)务约(yuē)85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价(jià)在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部分重点城市(shì)市场活跃度(dù)下降，导致房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企4月单月(yuè)销售额环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一(yī)步(bù)提升。累计业绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同比自(zì)一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩环比增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时有(yǒu)近六成(chéng)百强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央国企以及(jí)部分优质民企凭借(jiè)热点城市(shì)布局以及积极的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，在(zài)前期(qī)积(jī)压需求集中(zhōng)释放后，当前夷洲今是何地，夷洲是哪里重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场(chǎng)出现明显降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短期房地(dì)产(chǎn)政策(cè)仍(réng)将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心(xīn)和(hé)预期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议(yì)释放了积极(jí)信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是(shì)经济持续好转的(de)关键，而房地(dì)产亦(yì)是扩大需(xū)求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定购房(fáng)者(zhě)置业(yè)信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究院预计(jì)，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市(shì)场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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