金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统(tǒng)计(jì)，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首二套房贷(dài)利(lì)率均与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下(xià)降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二(èr)套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套房(fáng)贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首二(èr)套房贷利率差达(dá)到100bushi是什么意思，bushi是什么意思中文翻译BP，二(èr)套改善需求的房贷(dài)成本较高(gāo)。当前改善需求是市场(chǎng)修复的(de)关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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