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本文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、租赁厂(chǎng)房租(zū)金如何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年(nián)房租怎(zěn)么做(zuò)账务(wù)处理?
• 4、取得租金(jīn)收入的账务处理怎么(me)做?
• 5 、房(fáng)屋(wū)租赁租金评(píng)估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么(me)做账(zhàng)

租赁(lìn)厂房租金如(rú)何做账(zhàng)务处理?

1、厂房租(zū)金计入制造(zào)费用科目。厂房租金，租(zū)期在一年以(yǐ)内(nèi)的直接计入 ”制造费用“科目(mù)，租(zū)期在一年以上的 ，计入(rù)”长期待摊费用“科目，在(zài)租赁期内平均(jūn)摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在一(yī)年以内的直接计(jì)入“制造费(fèi)用”科(kē)目。租期(qī)在一年(nián)以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平(píng)均(jūn)摊销(xiāo)。

3、将(jiāng)闲置的(de)厂房出租收到的租金账务处理，收到租金的时候 ，借：银行(xíng)存(cún)款等，贷(dài)：其他业务收(shōu)入(rù)，贷：应交税费-应(yīng)交增(zēng)值税-销项税额 ，对应结转(zhuǎn)成本的时候(hòu)，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看租什么 ，用途(tú)是什么(me)，正常是(shì)入待(dài)摊(tān)费(fèi)用，最省(shěng)事的办法就是(shì)直(zhí)接(jiē)计入管理费用(yòng)。租赁费(fèi)指(zhǐ)企业以租赁方式租(zū)入的(de)营业(yè)用房、运输(shū)工具(jù) 、仓(cāng)库、低值易耗(hào)品、设(shè)备等所支付(fù)的(de)费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租金可以先计入(rù)“预(yù)付(fù)账(zhàng)款”科(kē)目(mù)核算 ，其账务处理具(jù)体如下：借：预付(fù)账(zhàng)款—XX单位(wèi)，贷：银(yín)行存款/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉(shè)及押(yā)金和租金的(de)做账处理(lǐ)。核算押金时，一般通过其他应收款科目(mù)处(chù)理(lǐ)；核算(suàn)租(zū)金时(shí) ，一般通过管理费用(yòng)科目处理。

预(yù)收客户明年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务(wù)处(chù)理(lǐ)?

企业预(yù)付房(fáng)租费并按月进行房租的摊销(xiāo)时，应通过(guò)“预付账款”或“长期待(dài)摊费用 ”科(kē)目核(hé)算。其中，预付一年及一年以内房(fáng)租费(fèi)用 ，应通过“预付账款”科(kē)目核算(suàn)；预付一年以(yǐ)上的房租费用应(yīng)通过“长(zhǎng)期待摊费用”科(kē)目核算 。

如(rú)果是用于(yú)经营管(guǎn)理的办公(gōng)楼，则(zé)通过“管理费用(yòng)”科目(mù)核算；如果是用(yòng)于销(xiāo)售的门(mén)市部，则通过“销售费用(yòng) ”科(kē)目核算(suàn)；如(rú)果是用于产品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目(mù)核算。

“其他业务(wù)收(shōu)入”账户(hù)用(yòng)于核(hé)算企业(yè)除主营业(yè)务收(shōu)入以外的其他(tā)销售或(huò)其他业务的收(shōu)入，在(zài)“其他业务收入 ”账(zhàng)户下，应(yīng)按其(qí)他业(yè)务的(de)种类 ，本账(zhàng)户期末应无余额。

公司预收一(yī)年房租怎(zěn)么做账务处(chù)理?

借：应交(jiāo)税费-应交增(zēng)值税-进(jìn)项(xiàng)税额，贷：其他应付(fù)款 。其他(tā)应付款，是指(zhǐ)应付(fù)、暂收(shōu)其他单位或个人的(de)款项 ，如应付经营租入固定(dìng)资产租金 、应付租入包(bāo)装(zhuāng)物租(zū)金(jīn)、存入保证金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务收(shōu)入 望采纳，谢谢。

企业预(yù)付一年及一年(nián)以内(nèi)的房租且取得(dé)对应发(fā)票时(shí)，应当通过“预付账款”科(kē)目(mù)以及“应交(jiāo)税费——应交增值(zhí)税（进项(xiàng)税额）”科目进行核算；预付一年以上的房租且(qiě)取得对(duì)应发票时(shí)，应通过“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目进行(xíng)核算 。

一次性收(shōu)取三(sān)年(nián)租金(jīn)收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交(jiāo)税(shuì)费-预交增(zēng)值税 ，贷(dài)：银行存款。分三年直线分摊，确认收入，借(jiè)：预收(shōu)账款1/3 ，贷(dài)：主营(yíng)业务收入1/3，应交税(shuì)费-预交增值税(shuì)。

如(rú)果是(shì)租赁方(fāng)，一次性开具一年(nián)的租赁(lìn)发票 ，收(shōu)一年的租金，其会(huì)计分录(lù)如(rú)忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思下：收到(dào)一年的租金并一次性开具发(fā)票，一次性(xìng)计入收入 。

取得租金收入(rù)的账务处(chù)理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税(shuì)务处理与现行会(huì)计(jì)处理一致，不形成(chéng)税务处理(lǐ)的(de)时间差异(yì)。

2 、发生的租金(jīn)和装修(xiū)费用作为商贸型企业的费用支出，并按受益期摊销。装修费(fèi)用不(bù)能作为(wèi)直接费(fèi)用化，按(àn)受(shòu)益期摊销 。

3、收到(dào)租(zū)金计入其(qí)他业务(wù)收入会计科(kē)目(mù)中。租金计入科目 按期(月(yuè))对投资性房地产计提(tí)折旧或进行摊销(xiāo) ，借记“其他(tā)业务成本”等科目(mù)，贷记“投资性房(fáng)地产(chǎn)累计折(zhé)旧(jiù)(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经(jīng)营(yíng)出租固定资产取得的租金收(shōu)入应该计入“其他业务收(shōu)入 ”会计科目核算(suàn)，其(qí)相关的会计分(fēn)录如下：借：应收账款(kuǎn)/银(yín)行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交(jiāo)增值税（销项(xiàng)税额）。借：其(qí)他业(yè)务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估(gū)通常(cháng)属(shǔ)于(yú)房(fáng)地产评估的范畴。房地产评估是对房地产(chǎn)资(zī)产(chǎn)价值进(jìn)行评(píng)估和估算(suàn)的过(guò)程 ，旨在(zài)确定合理(lǐ)的市(shì)场价值、租金收入或投资(zī)潜力(lì)。

2、看你要什么样(yàng)的资质了 。公司的话，看你什么(me)评估公司，房(fáng)产评(píng)估公司、资产评估公司都(dōu)可以出(chū)这(zhè)类报告。主要看你用到什么地方上。房地产估价机构资质等级分为三(sān)级 。国务(wù)院建设(shè)行政主(zhǔ)管部(bù)门负(fù)责一级房地产(chǎn)估(gū)价机(jī)构资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融(róng)资租赁，而是指一(yī)般(bān)意义上的租赁行为，这块租金收(shōu)入 ，需要在资(zī)产评估(gū)时考虑，需要披(pī)露在资产评估报告里 。这种经济行为在上市公司与其母公司之间运作的情况越来越多，主要是减(jiǎn)少双(shuāng)方的(de)关联(lián)交(jiāo)易(yì)额度。

4、综合评估决定估价额 这里需要(yào)特别强调指(zhǐ)出：二手带(dài)租(zū)约(yuē)出(chū)售(shòu)商(shāng)铺的价值评估(gū)，对于租期(qī)内(nèi)的租金收益(yì)必(bì)须严格按(àn)照租(zū)赁合(hé)同中所约定的——即使那(nà)是非正(zhèng)常(cháng)交易(yì)价格(gé)。注意：综合评估需要估价人(rén)员有丰富的专业(yè)经验 。

5、单(dān)套房屋建筑面(miàn)积(jī)原则上不超过(guò)70平方米(mǐ) ，并配套基本生活设施(shī)。租金则(zé)按不(bù)高(gāo)于同(tóng)地段同品(pǐn)质(zhì)市(shì)场(chǎng)租(zū)赁住房租(zū)金的(de)85%评估确定。在满足需求的情况下，可(kě)按(àn)保(bǎo)障性租(zū)赁住房租金标准面向社会出(chū)租。

公司租厂房怎(zěn)么(me)做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术(shù)建议(yì) ，如(rú)果金额很大的(de)话，则要(yào)在未(wèi)来到期(qī)内摊销(xiāo)，进(jìn)账(zhàng)时 ，进入长期待摊费用，在(zài)以后年度(dù)摊销(xiāo)了，如(rú)下 1：装修结账(zhàng)时(shí)：借：长期待摊(tān)费用 贷：银存 在以后月内平均摊(tān)销了 。

2、如果(guǒ)属于生产(chǎn)使(shǐ)用房(fáng) ，房租费记入制造(zào)费用－租赁(lìn)费，如(rú)果为管理用(yòng)房(fáng)，则记入管理费用－租赁费。

3、发生(shēng)的厂房租金入(rù)账(zhàng)时 ，当年度的，可直接记入(rù)营业费用或管理费用(yòng)，或记入预付帐(zhàng)款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年(nián)度(dù)的，应记入预(yù)付帐款或长期(qī)待摊费用(yòng)，到时(shí) ，按期摊销。核算(suàn) 企业应通过(guò)“管(guǎn)理费用”科目，核算管(guǎn)理费(fèi)用的发生和(hé)结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并(bìng)交(jiāo)纳(nà)了相关的税费 借：无(wú)形资产(chǎn) 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷(dài)：银行存款 土地放在“无形(xíng)资产”科目核算，厂房计(jì)入(rù)“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年(nián)以内的直接计入“制造费(fèi)用(yòng)”科目。租期在(zài)一(yī)年以(yǐ)上的，计入“长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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