刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部导管是什么意思 男生导管导多了会不孕不育吗部长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规等(导管是什么意思 男生导管导多了会不孕不育吗děng)为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系(xì)基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级(jí)联(lián)通的(de)不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产统一(yī)登(dēng)记机构(gòu)，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登(dēng)记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四(sì)统一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未(wèi)来(lái)税制(zhì)改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不(bù)动产(chǎn)权利人的合(hé)法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之间(jiān)的(de)不动产碎片信(xìn)息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和执行提供(gōng)基(jī)础数据，提高政府治理效(xiào)率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记(jì)，其最大(dà)的意义在于(yú)为现(xiàn)代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国(guó)家(jiā)的(de)现代功能是(shì)提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教(jiào)育(yù)、社(shè)会福利、社会(huì)服(fú)务、环境保护等，也包括市(shì)场和社会运(yùn)转需要(yào)的政策和制度。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不能(néng)靠专断(duàn)式的、非专(zhuān)业化的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定(dìng)，这样会浪(làng)费公共资源，而(ér)是需要通过(guò)摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的(de)信息系(xì)统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的核算(suàn)和统计，为公共产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可移(yí)动，拥有不动(dòng)产就意(yì)味着在某一区域居住和生活，就产生了对该(gāi)区域(yù)公共服务(wù)的需求。某一区(qū)域不动产状(zhuàng)况的(de)基本情(qíng)况就是(shì)公(gōng)共产品(pǐn)供给的依据(jù)，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的居民越(yuè)集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求(qiú)也就越多；不(bù)动产价值较高的地(dì)方(fāng)，对公(gōng)共产品需求的(de)质(zhì)量也就越高(gāo)；不同(tóng)类(lèi)型不动(dòng)产（工业(yè)、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的不动(dòng)产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记是建立和(hé)实施不(bù)动产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不(bù)动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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