财联社5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重(zhòn世态炎凉是什么意思，人心冷暖世态炎凉下一句是什么g)组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香(xiāng)港时(shí)间下(xià)午5时正，占现有债务(wù)约(yuē)85%的同意债权(quán)人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好刺(cì)激下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部(bù)分(fēn)重点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数(shù)据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单(dān)月(yuè)销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示(shì)，4月(yuè)，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增长且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房企实现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业(yè)绩同(tóng)比自一季(jì)度转正之后，增(zēng)幅(fú)也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六(liù)成百强(qiáng)房企(qǐ)单(dān)月(yuè)业绩同(tóng)比增长。克而(ér)瑞研(yán)究(jiū)中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来(lái)看，央国(guó)企以及(jí)部(bù)分优质民(mín)企凭(píng)借热(rè)点城市布局以及积极的推盘(pán)去化，表现(xiàn)出(chū)较强的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认为，在(zài)前期积压(yā)需求集中释(shì)放后，当前重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下行，部分城市市场出现明显降温(wēn)。居民收入及就业预期偏(piān)弱下，市场(chǎng)进一(yī)步恢复的动力(lì)不(bù)足，短期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治(zhì)局会议释(shì)放了世态炎凉是什么意思，人心冷暖世态炎凉下一句是什么积(jī)极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复(fù)和扩大需求仍是经济(jì)持续(xù)好转的关键，而房地(dì)产亦是(shì)扩大需(xū)求的重要(yào)抓手；另一(yī)方面，会(huì)议为房地产市场(chǎng)定(dìng)调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于(yú)稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预(yù)计，随着各(gè)地政策的进一(yī)步优化调(diào)整及(jí)宏观经济的(de)稳(wěn)步修复，二季(jì)度(dù)全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间(jiān)分化行情延续(xù)，热(rè)点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但(dàn)多(duō)数城(chéng)市仍面(miàn)临较大调整压力(lì)。

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