张江REIT紧急回应

　　扩募路上(shàng)再(zài)迎接(jiē)考验(yàn)

　　5月12日，OPPO宣布(bù)关停旗下(xià)芯片子公司(sī)哲库科技。随(suí)后5月12日晚，华安张江光(guāng)大园REIT发(fā)布公告，紧急回应称，哲库科(kē)技是其扩募拟新购入基(jī)础设施资产张润大厦的重要承(chéng)租方之一，目前未收到哲库科技(jì)及(jí)OPPO方面关于停止执行已签租(zū)赁协议的通知。同时(shí)，在公告(gào)中，华安张(zhāng)江光大园(yuán)REIT进一(yī)步(bù)表(biǎo)示(shì)，原始权益人将继续(xù)密(mì)切关注哲(zhé)库科技后续情(qíng)况，积极做(zuò)好相(xiāng)关应对。

　　此前，张江REIT因其一季报中披露的张(zhāng)江光大园项目出租率下(xià)降事项，一度二级市场价格出现回落(luò)。在(zài)随后(hòu)召(zhào)开的业绩说明会中管理(lǐ)人就(jiù)相关事项进行(xíng)了解释说(shuō)明(míng)，市场信心得到(dào)了(le)一定提振，二(èr)级市场(chǎng)价格表现也(yě)趋(qū)于平稳。据了(le)解(jiě)，张江 REIT在5月11日召开的线上和线(xiàn)下的扩募说(shuō)明会上，运营(yíng)团队表示了对张江(jiāng)光大园(yuán)项目的(de)信(xìn)心，预计签(qiān)署意向书和(hé)合同谈判(pàn)中的储备租户正常转(zhuǎn)化(huà)后，项目(mù)出租率将得到回(huí)升。没想到仅过了不到(dào)三周的时间(jiān)，张江(jiāng)REIT的扩(kuò)募(mù)之(zhī)路又迎来了(le)新的考验(yàn)。

　　因张江REIT的上述公告引起了(le)市场各方的广泛关注，张(zhāng)江(jiāng)REIT拟扩募购(gòu)入项目的原始权益(yì)人相(xiāng)关负(fù)责人(rén)坦言，事(shì)发突然(rán)确实始料(liào)未(wèi)及，在获悉OPPO关(guān)停哲库(kù)科(kē)技消息的(de)第一时间即奔赴现场(chǎng)进行了(le)沟通和核(hé)实工(gōng)作，并同步启动了应急(jí)预案(àn)，排摸储(chǔ)备租(zū)户，积极应对哲库提前退(tuì)租的可能事项。由于张润(rùn)大(dà)厦(shà)是全(quán)国(guó)首批REITs申报扩募项目，公司领(lǐng)导高度(dù)重视(shì)，据(jù)悉新(xīn)区国资委也高度(dù)关注。

　　当谈及储备(bèi)租户情况(kuàng)，相关负责人介(jiè)绍说，目(mù)前(qián)储备(bèi)租户还是比较丰富的(de)，覆(fù)盖了芯片测试(shì)、人工智能、航(háng)天产业、信息(xī)技术等产业客(kè)户，租赁意(yì)向面积超过了2万方。从(cóng)意向储(chǔ)备(bèi)转化为实际租户需要一(yī)些(xiē)时(shí)间。

　　“我们正在(zài)着手(shǒu)通过签(qiān)署租赁意向书来尽(jǐn)快锁定一些重(zhòng)要租户。虽然收了(le)三个月履约保证金给了(le)我们一些空间，但本着对首批扩(kuò)募、对市场负责的态度，我们(men)肯(kěn)定要(yào)全力与时间(jiān)赛跑，把这些面(miàn)积(jī)在短期内完成去化。”相关(guān)负(fù)责(zé)人说道(dào)。

　　张(zhāng)江(jiāng)REIT已持有的同区域的张江光大园项目(mù)一(yī)季(jì)度末也有(yǒu)将近30％的空置率，原始权(quán)益人有那么多储备(bèi)租户，之前的(de)空置(zhì)率为何(hé)未(wèi)能(néng)得到解决。

　　对此(cǐ)相(xiāng)关负责人解(jiě)释，张江光大园一直(zhí)以来(lái)都坚持(chí)以市场化运(yùn)营为导(dǎo)向，历史(shǐ)运营表现稳定，租户的(de)调租(zū)和换租都(dōu)属于(yú)正常情况，而这次(cì)项目(mù)的大租户退租正好发生在市场(chǎng)活(huó)跃度的短(duǎn)期低点，目前市(shì)场情况已有所好转。在(zài)看(kàn)到出(chū)租(zū)率下滑情况没有得到及时修(xiū)复后，张江这边(biān)也作了一定的资源调(diào)配和倾斜，引入了(le)一些储(chǔ)备租(zū)户。

　　另(lìng)外，张(zhāng)润大厦和张江(jiāng)光大园项目在(zài)给租(zū)户的分隔(gé)空(kōng)间、交(jiāo)付标准(zhǔn)、租(zū)金水平等方面也(yě)有一些差异化，张润大厦多是两千多(duō)平的(de)大平层，楼的成(chéng)新(xīn)度高(gāo)一些，单价也贵(guì)一些(xiē)，张江光大(dà)园单层以一千平(píng)的面(miàn)积为主，还有一些(xiē)独(dú)栋形态的物(wù)业(yè)。租户自身也(yě)会有诉求，也会根据自身需求和预算挑选(xuǎn)区域内的不同(tóng)物业。

　　“如果扩募完成以后(hòu)，新(xīn)老资产(chǎn)的管理人都变成了一家，后续我们在资源(yuán)共享和联合营销(xiāo)方面能更加充分发挥协同效应，相信可以(yǐ)做得更好。”上述负责人补充说道。

　　最(zuì)后谈(tán)及对于张江REIT的定位和展望，相关负责人表(biǎo)示，张江集团和(hé)张江高科目(mù)前在管资产(chǎn)约五百万方，还有一些(xiē)其他在(zài)开(kāi)发(fā)的储备项(xiàng)目(mù)，这些都将成为张江REIT实现打造张江园区产业空间(jiān)资产上市平台目标的坚实后(hòu)盾和(hé)储备资(zī)源。“我们(men)非常重视(shì)张(zhāng)江(jiāng)REIT这个资(zī)本平台和(hé)它未(wèi)来(lái)的(de)发展。”相关负责人表示，“这次扩募是我们实现基金扩容的第一步，也(yě)是至关重(zhòng)要的一步，眼下我们(men)可能(néng)面(miàn)临了一些突发情况需要(yào)解决，但是这和我们在张江科学城这三十年建设(shè)发展(zhǎn)过程中所经历(lì)的相比，只能(néng)算(suàn)是一个非常(cháng)小的插曲。我们有(yǒu)信心(xīn)排除万难，尽一(yī)切可能化解当(dāng)前突发事件的所有负(fù)面影响，维持预期和市场的信心。”

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 下士军衔是什么级别 下士是班长还是副排长