今天(tiān)给各位分(fēn)享税法怎么规定的土地(dì)税，其中也会对税法怎么规定土(tǔ)地税(shuì)征收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问(wèn)题(tí)，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用(yòng)税(shuì)税率(lǜ)是如何规(guī)定的
• 3、土地使用(yòng)税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì) 还(hái)有 土地(dì)增值(zhí)税 ，土地使用税是根据(jù)使用土地的面积及所在地区的单位面积(jī)的税额计算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的(de)税。

2、在(zài)城(chéng)市(shì) 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地(dì)的单位和个人，为城(chéng)镇土地使用(yòng)税的(de)纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算公(gōng)式为：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际占用面积(jī)×适用单位税(shuì)额，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税的(de)征税范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等(děng)。城市指的是国务院批准的市(shì)，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿上技校要多少钱学费，在技校上学一般要花多少学费区(qū)范围内(nèi)使用土地的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土地面上技校要多少钱学费，在技校上学一般要花多少学费(miàn)积为计税依据(jù)，依照规定由土地(dì)所在地的税(shuì)务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业(yè)地(dì)土(tǔ)地使用税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三(sān)，标准房价与标(biāo)准地价(jià)不易划分之城(chéng)市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用(yòng)地的(de)实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么(me)应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就(jiù)是：10000平(píng)方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)采用(yòng)定额税(shuì)率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规(guī)定每平方米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使(shǐ)用税计税依据(jù)是应(yīng)纳土地(dì)使(shǐ)用税税人实(shí)际占用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积×土地使用税每(měi)平方米年税(shuì)额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地(dì)使用税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例》中规(guī)定 ，土地使(shǐ)用税以纳(nà)税人实际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税(shuì)依据，依照(zhào)规定(dìng)税(shuì)额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)征收标准

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等(děng)城市(shì)2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标准是：土地(dì)使(shǐ)用税年税(shuì)额大城市每平(píng)方(fāng)米一块五至三十元；中(zhōng)等城市每平方米一块二(èr)至二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市每(měi)平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十二(èr)元。

一般规定每(měi)平方(fāng)米的年(nián)税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用(yòng)税和城镇土地使用税均采取按年征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳(nà)的方法(fǎ)。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果(guǒ)居民(mín)购买的是自(zì)住住宅用(yòng)地，且之(zhī)前并未(wèi)获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地(dì)转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增(zēng)值税的(de)征收标准为按(àn)土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定征收，按照转让二手房(fáng)交(jiāo)易价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个人(rén)所得税征收方(fāng)式(shì)。如成交价为50万元，土地(dì)增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限(xiàn)办(bàn)理清算手续，经税务机关限期清(qīng)算(suàn) ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依据明显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值(zhí)率(lǜ)计征的，不(bù)是固(gù)定的税率。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》第七条土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超率累进税率：增值(zhí)额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税暂行条例》规定(dìng)，土地(dì)增值税核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税实(shí)行四级超率累(lèi)进税率，其中(zhōng)增(zēng)值额(é)未(wèi)超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住(zhù)宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增值(zhí)额的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能提供购(gòu)房(fáng)发票的，税务机关(guān)可以实(shí)行核(hé)定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额(é)=应税土地(dì)的实际占用面(miàn)积x适(shì)用单(dān)位税额 。城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际(jì)占用面积×适用单(dān)位税额(é)。

3、土地使用(yòng)税计算(suàn)公式(shì)为(wèi)，全年应纳税额=实际(jì)占用应税土地面积（平方米）*适(shì)用(yòng)税(shuì)额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的(de)土地面积乘以该土地所在地(dì)段的适用税额计算(suàn)得出 。

关(guān)于税法怎么规定(dìng)土地税征收的介绍到此就(jiù)结束(shù)了，不知道你(nǐ)从中找(zhǎo)到你需(xū)要的信(xìn)息了(le)吗 ？如(rú)果你还想了解更多这(zhè)方(fāng)面(miàn)的信息，记(jì)得(dé)收(shōu)藏(cáng)关注本站。

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