财联社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境(jìng)外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时(shí)正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘(pán)中(zhōng)，融(róng)创股(gǔ)价(jià)在(zài)此利好(hǎo)刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内(nèi)房板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　在刚过(guò)去(qù)的4月(yuè)，部(bù)分重点城市市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下(xià)降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单(dān)月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续(xù)保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据(jù)也(yě)显示(shì)，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额(é)20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但仍有近(jìn)三成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩环比增长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六(liù)成百强房企单月(yuè)业绩同比增长。克而(ér)瑞(ruì)研究中心指出，总体来(lái)看，央(yāng)国企以(yǐ)及(jí)部分优(yōu)质(zhì)民企(qǐ)凭借热点城市布(bù)局以及积极的推盘去(qù)化(huà)，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，在(zài)前期积压需求(qiú)集中释放后，当前重(zhòng)点乌克兰已经牺牲了多少人，乌克兰已阵亡了多少人城市市(shì)场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及(jí)就业预(yù)期偏弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房者置业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议释放(fàng)了(le)积极(jí)信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方(fāng)面经(jīng)济运行呈(chéng)向好态势(shì)，恢复(fù)和扩大需(xū)求(qiú)仍(réng)是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议(yì)为房(fáng)地产(chǎn)市场定调，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，有助于稳定(dìng)购房(fáng)者(zhě)置业信(xìn)心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计(jì)，随着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步(bù)修(xiū)复，二季度全国房地产市(shì)场有望企稳，但城(chéng)市(shì)间(jiān)分(fēn)化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城(chéng)市仍面临较(jiào)大调整(zhěng)压(yā)力。

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