财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权(quán)人已加入(rù)重组(zǔ)支持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内房板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下(xià)降(jiàng)，但同(tóng)比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究中心(xīn)的数据也显示(shì)，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销(xiāo)售操(cāo)盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅(fú)较上(shàng)月进一(yī)步提(tí)升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增(zēng)幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房(fáng)企单(dān)月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百(bǎi)强房(fáng)企单月(yuè)业(yè)绩同比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质民企凭借(jiè)热点城市布(bù)局以及积极(jí)的推盘去化(huà)，表(biǎo)现(xiàn)出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场(chǎng)为什么复兴号很少人买ht: 24px;'>为什么复兴号很少人买活跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前(qián)期积(jī)压(yā)需求集中释放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场出现明(míng)显降温。居民收入(rù)及就业(yè)预期偏(piān)弱下，市场进一步恢(huī)复的动力(lì)不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局为什么复兴号很少人买会(huì)议释放了积极(jí)信号(hào)。中(zhōng)指研究院认为(wèi)，一方面(miàn)经济(jì)运行呈向(xiàng)好态(tài)势，恢(huī)复和(hé)扩大需求仍是经(jīng)济持续(xù)好(hǎo)转的关键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩(kuò)大需(xū)求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)定调(diào)，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于(yú)稳定购(gòu)房(fáng)者(zhě)置业信(xìn)心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策(cè)的进一(yī)步优(yōu)化调整及宏观经(jīng)济(jì)的稳步修复(fù)，二季度全国(guó)房地产市场有望企稳(wěn)，但城(chéng)市间(jiān)分化行(xíng)情延续，热点城市市场活(huó)跃度有望(wàng)保持(chí)，但多数城市仍面临(lín)较大调整(zhěng)压力。

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