刚刚，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议(yì)上了(le)解到(dào)，今年是(shì)不(bù)动产统一登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县cos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式四级联通(tōng)cos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式的不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度(dù)。其(qí)对于整合(hé)房地产领域各类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都具(jù)有积(jī)极(jí)的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)”可以理(lǐ)解为全(quán)国房(fáng)产信息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策是(shì)否是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出(chū)发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上，根据基本(běn)不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 cos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式