财联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融(róng)创中国发公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人(rén)已加入(rù)重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融(róng)创股(gǔ)价(jià)在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创中(z皇太极的父皇是谁，清朝历代帝王顺序表hōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心的数据也(yě)显示(shì)，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操(cāo)盘(pán)金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较上月进一步(bù)提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度(dù)转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩(jì)环比下降，但仍(réng)有近三成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央(yāng)国企以及(jí)部分(fēn)优(yōu)质(zhì)民企凭借热点城市布局以及(jí)积极的推盘(pán)去化，表现(xiàn)出较强的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前(qián)期积(jī)压需求集(jí)中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活(huó)跃度(dù)下(xià)行，部分城市市场出现明显降(jiàng)温。居民收(shōu)入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动(dòng)力不(bù)足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信(xìn)心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经济(jì)运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经(jīng)济持续好转的关键(jiàn)，而房(fáng)地产亦(yì)是扩大需求(qiú)的(de)重要(yào)抓手；另一方面，会议为房地产市(shì)场定调(diào)，短期房(fáng)地产政策仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定(dìng)购房(fáng)者(zhě)置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随(suí)着各地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济(jì皇太极的父皇太极的父皇是谁，清朝历代帝王顺序表皇是谁，清朝历代帝王顺序表)的(de)稳步(bù)修复(fù)，二季度全国房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但城市间(jiān)分(fēn)化行情延续(xù)，热点城市(shì)市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持，但多数(shù)城市仍(réng)面临(lín)较大调整压力。

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