过(guò)去辉(huī)煌的千亿(yì)房企如今正在(zài)面临(lín)退市潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公司(sī)的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价(jià)低(dī)于(yú)1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美(měi)好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋写柔柳的四字词语有哪些，写春雨的四字词语(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企都是之(zhī)前(qián)高速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调整后面(miàn)临着过(guò)去(qù)的举债(zhài)扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告(gào)称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连(lián)续(xù)20个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据(jù)深交(jiāo)所相关规定，其(qí)股票存在被终止上市(shì)交(jiāo)易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连(lián)续二(èr)十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止上市(shì)交(jiāo)易。因触及(jí)交易类强(qiáng)制(zhì)退市(shì)情形(xíng)而终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退(tuì)市，其股价(jià)连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因被要求强(qiáng)制退市并转到老三板(bǎn)。市(shì)场猜测下一个(gè)面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过18个(gè)交易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定(dìng)股价的措(cuò)施，但(dàn)其股价(jià)仍在持续下(xià)跌(diē)，可能未(wèi)能及时挽回局势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开始在(zài)政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房(fáng)企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和盈利(lì)亏(kuī)损(sǔn)的(de)局面。今(jīn)年前(qián)4个(gè)月(yuè)，国(guó)有房企的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房地产市场仍(réng)面(miàn)临调整压力，购房(fáng)者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生的同时，房企发展模式也(yě)在发生转变(biàn)。过(guò)去的高周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式(shì)已经(jīng)不再(zài)可行。政(zhèng)府(fǔ)出台了一系列限制措(cuò)施(shī)，如三(sān)道红线(xiàn)、房贷五分档(dàng)、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻写柔柳的四字词语有哪些，写春雨的四字词语求债务(wù)展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快(kuài)房(fáng)企债务(wù)重组的进程，警示整(zhěng)个行业(yè)更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保护(hù)投资者和购(gòu)房者的利益。随着房地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政策也(yě)将出台。这(zhè)次调(diào)整后的(de)房(fáng)地产行业(yè)需要进行整顿和(hé)养护，以便迎接(jiē)新的(de)发展阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房(fáng)地产(chǎn)企业退市，最终(zhōng)只剩(shèng)下头部企(qǐ)业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民(mín)大学原(yuán)副校长、中国资本市场研(yán)究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们(men)一个时期以来，我们把它（房地(dì)产(chǎn)）当作(zuò)一种(zhǒng)金融产品来(lái)投(tóu)资，所(suǒ)以严重破坏了(le)房地(dì)产业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信(xìn)誉。所以一个(gè)时期(qī)以来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归(guī)结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了中国(guó)经济(jì)就(jiù)没什么问题。这是因(yīn)为过(guò)去它的确(què)形象(xiàng)太(tài)差，我(wǒ)几乎没(méi)看到有一(yī)家房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居(jū)然还(hái)有人干(gàn)这个成了中国(guó)首(shǒu)富，这个首(shǒu)富是(shì)没(méi)任何价(jià)值(zhí)的。

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