大家好(hǎo)，听(tīng)说过上海云锦东(dōng)方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪(háo)暴(bào)晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是(shì)中特估、金特估，也(yě)不是(shì)AI，而是上海的(de)新楼盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在微博吐槽称(chēng)，本来一个上海的朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突然说来不(bù)了了，我以为有(yǒu)什么(me)情况多问一句。他(tā)说：他在忙着认筹(chóu)云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影(yǐng)响了近期的股市(shì)。有分析师称(chēng)，云锦东(dōng)方的(de)打新，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹(chóu)截止的(de)最后半天，人气(qì)依(yī)然“异常(cháng)火热(rè)”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分，认(rèn)筹入(rù)口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上(shàng)最严(yán)”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首套900万(wàn)、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需要(yào)徐汇(huì)区的银(yín)行网点(diǎn)，外(wài)加要求一年内的流水单，也是(shì)上海积(jī)分制以(yǐ)来首(shǒu)个(gè)要求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居(jū)研究院副(fù)院(yuàn)长杨(yáng)红旭称，为提高认购门(mén)槛(kǎn)，开发商要(yào)求首套房冻资900万，二(èr)套房(fáng)冻(dòng)资(zī)2900万(wàn)的苛刻(kè)要求，但套利的土豪(háo)们仍扎推(tuī)围猎(liè)。

　　为什么富(fù)人都在(zài)排(pái)队买(mǎi)房(fáng)？原因很简单(dān)，价格倒(dào)挂(guà)了(le)。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别(bié)墅，备案均价(jià)高(gāo)达16.4907万元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看(kàn)，云锦二期去年(nián)至今的成(chéng)交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就(jiù)是(shì)说，只要打中一(yī)套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指南分析(xī)，以本次的均套(tào)面积355平为例，按照(zhào)当下(xià)二手房(fáng)的成(chéng)交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计(jì)算(suàn)，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据(jù)称，根据此次的认(rèn)购(gòu)火爆程度(dù)，预(yù)计该批次的云锦东(dōng)方会成为(wèi)上海积(jī)分制以来(lái)第一个(gè)真正(zhèng)的满分盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意(yì)味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者(zhě)利(lì)用(yòng)代持(chí)、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神，在(zài)这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛两种主(zhǔ)要操(cāo)作方式(shì)：结婚(hūn)以(yǐ)及(jí)代持。其中，结婚的方(fāng)式(shì)主要针对积分不(bù)够的购(gòu)房(fáng)者(zhě)，找(zhǎo)满分者(zhě)结(jié)婚，以家庭为单位得以高分入围；代(dài)持则是先以别(bié)人(rén)的(de)名义购房(fáng)，以cow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读后通过交(jiāo)易等方(fāng)式将产(chǎn)证进行变更。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是一句话：我结(jié)婚，合理(lǐ)合(hé)情(qíng)合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析(xī)师张大伟称，这几天关于(yú)房地产市场的头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上海亿(yì)万富(fù)豪一日(rì)夫妻排队打新几(jǐ)千万豪(háo)宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严重了cow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读(le)！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经逐(zhú)步(bù)丧失投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市必然分化发展，同(tóng)一(yī)个城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库存巨(jù)大且创了新高。中国楼(lóu)市已经进入了总量过剩，供(gōng)求关系强弱分(fēn)化比较明显(xiǎn)的情况，特(tè)别是在人(rén)口出生率没出现转折的(de)背(bèi)景下，楼市供(gōng)应过剩的行情应该会(huì)存在非常长一段时间。一二线城市只有(yǒu)好地(dì)段涨，郊区难涨；三(sān)四线城市个别城市好地(dì)段(duàn)还能涨，经(jīng)济太(tài)弱(ruò)，没人流入的城(chéng)市可能永远也(yě)不(bù)会涨了，就是(shì)进(jìn)入鹤(hè)岗化(huà)。

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