今天给(gěi)各位(wèi)分享出租(zū)厂房预收的(de)半年租金怎(zěn)么入账 ，其(qí)中也会(huì)对预收(shōu)半年(nián)租金(jīn)98000进行解释，如果能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现(xiàn)在面(miàn)临的问(wèn)题(tí)，别忘(wàng)了关注本(běn)站 ，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何做(zuò)账(zhàng)务处(chù)理?
• 2 、预收客户明年的厂房(fáng)租金,应(yīng)该怎么做(zuò)账务(wù)处理?
• 3、公司(sī)预收一年房租(zū)怎么做(zuò)账(zhàng)务处(chù)理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁(lìn)租(zū)金评估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入(rù)制(zhì)造费用科目。厂房租金，租期在一(yī)年以(yǐ)内(nèi)的直接计入 ”制(zhì)造费用(yòng)“科(kē)目(mù)，租期在(zài)一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销会计处理：支(zhī)付时(shí)，借：长期待摊费用(yòng)，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金租期在一年(nián)以内(nèi)的直(zhí)接计入(rù)“制造费用”科目。租(zū)期在一(yī)年以上的 ，计(jì)入“长期待摊费(fèi)用 ”科目，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂房出租(zū)收(shōu)到的租金账务处(chù)理(lǐ)，收到租(zū)金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收(shōu)入，贷(dài)：应交税(shuì)费-应交(jiāo)增值税-销项税(shuì)额(é) ，对应结转成本(běn)的时(shí)候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的方法是：要看租什么 ，用途是什么，正常是(shì)入待摊费(fèi)用(yòng)，最省事的办法就(jiù)是直接计入(rù)管理费(fèi)用。租赁费指(zhǐ)企业以租赁方式租入的营业用(yòng)房、运(yùn)输工具 、仓库、低(dī)值易耗品、设备(bèi)等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先(xiān)计入“预付账款(kuǎn)”科(kē)目核算 ，其账务(wù)处理具体(tǐ)如下：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存款/库存(cún)现金(jīn) 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及(jí)押金和(hé)租金(jīn)的做账处理。核算押金时，一般通过其他应收款(kuǎn)科目处理；核算租金时 ，一般通过管理费用科目(mù)处理。

预收客户明年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账(zhàng)务处理?

企业(yè)预付房租费并按月进行(xíng)房租的(de)摊销时(shí)，应通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年(nián)及一年(nián)以内房租(zū)费(fèi)用 ，应通(tōng)过(guò)“预付账款(kuǎn)”科目核算；预付一年以(yǐ)上的房租费(fèi)用应通过“长期待摊(tān)费用”科目核算 。

如果是(shì)用(yòng)于经营管理的办(bàn)公楼(lóu)，则通过“管理费用”科目核(hé)算；如果是(shì)用(yòng)于销售的门市(shì)部，则通过(guò)“销售费用(yòng) ”科(kē)目(mù)核算；如果是用于产品生产(chǎn)的厂房 ，则(zé)通过“制造费(fèi)用”科目核算(suàn)。

“其他业务收入”账户(hù)用于核算企业除主(zhǔ)营业务(wù)收入以外(wài)的其他销售或其他业务的收入，在“其他业(yè)务(wù)收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账户(hù)期末应无(wú)余(yú)额。

公司(sī)预(yù)收(shōu)一(yī)年房租怎(zěn)么做账务(wù)处理?

借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：其他(tā)应(yīng)付款 。其他(tā)应付款，是指应付(fù)、暂收(shōu)其他单位或个人(rén)的款项 ，如应付(fù)经营(yíng)租入(rù)固(gù)定(dìng)资产租金 、应付租入包(bāo)装(zhuāng)物(wù)租金、存(cún)入保证金等。

借：预(yù)收账款(kuǎn) 贷：其(qí)他(tā)业务收入(rù) 望(wàng)采纳(nà)，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房租且取得对应发票时，应(yīng)当通过(guò)“预付(fù)账款”科目以及“应(yīng)交税(shuì)费——应交(jiāo)增值税（进项(xiàng)税(shuì)额）”科目进行核算；预付一年以上(shàng)的房租且取得对(duì)应发票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核(hé)算(suàn) 。

一次(cì)性收取三(sān)年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收(shōu)账款1，借：应交税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税(shuì)费-预(yù)交增值税。

如果(guǒ)是租赁方，一次性开(kāi)具一年的租赁发票 ，收一年的租金，其会计分录(lù)如下(xià)：收到一年的租金并一(yī)次(cì)性开具发票，一次性计入(rù)收入 。

取得租金收入(rù)的账务(wù)处理怎么做(zuò)?

1、据此规定(dìng) ，该文件规(guī)定税务处理与现行(xíng)会(huì)计处理(lǐ)一致，不形(xíng)成税(shuì)务处理的时间差异。

2 、发生(shēng)的租金和装修费(fèi)用作为商贸型企业的费(fèi)用(yòng)支出，并按(àn)受(shòu)益期摊销。装修(xiū)费用不能(néng)作为直(zhí)接(jiē)费用化，按(àn)受益期摊销(xiāo) 。

3、收(shōu)到租金计入其他业务(wù)收(shōu)入(rù)会(huì)计科目(mù)中。租金计入科目 按(àn)期(月)对投资性房地产计提(tí)折旧或进行摊销 ，借(jiè)记“其他业务成(chéng)本”等(děng)科(kē)目，贷记“投资(zī)性房地产累计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租固定资产取得的租金收入应该计入“其(qí)他业务收入 ”会计(jì)科(kē)目核算(suàn)，其相(xiāng)关的会计(jì)分(fēn)录如下：借：应收(shōu)账(zhàng)款/银行存(cún)款 ，贷：其(qí)他(tā)业(yè)务收(shōu)入(rù)，贷：应交(jiāo)税(shuì)费—应(yīng)交(jiāo)增值税（销项税额）。借(jiè)：其他业(yè)务(wù)成本(běn)，贷(dài)：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通常属于(yú)房地(dì)产(chǎn)评估(gū)的范畴。房地产评(píng)估是(shì)对房地产资产价值进行评估和估(gū)算的过程 ，旨在(zài)确定合理(lǐ)的市场价值(zhí)、租(zū)金收入或投资潜力。

2、看你(nǐ)要什么(me)样的资质了 。公(gōng)司的(de)话(huà)，看你什么(me)评(píng)估公司，房产评估公司、资产评估(gū)公司(sī)都可(kě)以出这类报告。主要看你(nǐ)用到什么地方上。房地(dì)产估价机构资质等级分为三级 。国务院建设行政主管部门负责一级房(fáng)地产(chǎn)估价(jià)机构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不是指融资租(zū)赁，而(ér)是(shì)指一(yī)般意义上的租赁(lìn)行为(wèi)，这块租金收入 ，需要(yào)在资产评估时考虑，需要披(pī)露在(zài)资产评估(gū)报告(gào)里 。这种经济(jì)行为在上市公司与其(qí)母公司之间运(yùn)作的情况越来(lái)越多，主(zhǔ)要是(shì)减(jiǎn)少双方的(de)关联交(jiāo)易(yì)额度。

4、综(zōng)合评估决定估价额 这里需要特别(bié)强调指出(chū)：二手带租约出(chū)售(shòu)商铺(pù)的价值(zhí)评估(gū)，对(duì)于(yú)租期内的(de)租金(jīn)收益必须严格按照租(zū)赁合同(tóng)中所约定(dìng)的——即使那是非(fēi)正常交(jiāo)易(yì)价(jià)格。注意(yì)：综合评估需要估(gū)价(jià)人员有(yǒu)丰富(fù)的(de)专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米 ，并(bìng)配(pèi)套(tào)基本生(shēng)活设施。租金则(zé)按不(bù)高于同(tóng)地(dì)段同(tóng)品质市场(chǎng)租赁住(zhù)房租金的85%评估确定。在满(mǎn)足(zú)需求的情况下，可按保障性租赁住房租金标准(zhǔn)面(miàn)向(xiàng)社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术(shù)建议 ，如果金额很(hěn)大的(de)话，则要在未(wèi)来到(dào)期内(nèi)摊销，进账时 ，进入(rù)长期待(dài)摊费(fèi)用，在以(yǐ)后年度摊(tān)销(xiāo)了，如下 1：装修结账(zhàng)时：借：长期待摊费用 贷：银(yín)存 在(zài)以后月内(nèi)平均摊(tān)销了 。

2、如(rú)果属于生产使用(yòng)房 ，房(fáng)租费记入制造费用－租赁(lìn)费，如果为管(guǎn)理用房(fáng)，则记入管理费(fèi)用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)入账时 ，当(dāng)年度的(de)，可直接(jiē)记入(rù)营业费用(yòng)或管理费用(yòng)，或记(jì)入预付帐款，分期摊销 ，以后(hòu)年(nián)度的，应记入预(yù)付(fù)帐款或长期(qī)待摊费用，到时 ，按(àn)期(qī)摊销(xiāo)。核算 企(qǐ)业应通(tōng)过“管理费用(yòng)”科目，核算管理费用的发(fā)生(shēng)和(hé)结转情(qíng)况 。

4 、会(huì)计(jì)分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的(de)税费(fèi) 借：无形资产 借：固(gù)定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放(fàng)在“无形资产”科(kē)目核算，厂房计入(rù)“固(gù)定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以(yǐ)内的直(zhí)接计(jì)入“制造费用”科目。租(zū)期在一年(nián)以上的，计入“长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng)”科目 ，在(zài)租(zū)赁期内平均摊(tān)销 。

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