财联社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间(jiān)下(xià)午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债(zhài)权人(rén)已(yǐ)加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至发(fā)稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活(huó)跃(yuè)度下降，导致房企业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍(rén10克是几两g)保持(chí)增长，且增幅进一步(bù)提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月进一步提升(shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度(dù)转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单(dān)月(yuè)业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单(dān)月(yuè)业绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究中心指出(chū)，总体来看(kàn)，央国企以及(jí)部分优(yōu)质民企凭借热(rè)点城市(shì)布局以及(jí)积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃(yuè)度(dù)有望(wàng)保持

　　中指研(yán)究(jiū)院认为(wèi)，在前期(qī)积(jī)压需求集(jí)中释放后，当(d10克是几两āng)前重点城市市场活跃度下行，部分城(chéng)市(shì)市场出现(xiàn)明(míng)显降温(wēn)。居民收入及就(jiù)业(yè)预(yù)期偏弱下，市场进(jì10克是几两n)一步(bù)恢复的(de)动力不(bù)足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心(xīn)和预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释(shì)放了积极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为(wèi)，一方(fāng)面经(jīng)济运(yùn)行呈(chéng)向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业(yè)信心和预(yù)期。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计，随着(zhe)各(gè)地(dì)政策的(de)进一步优化调整及(jí)宏(hóng)观经济(jì)的稳步修复，二季度全国房地产(chǎn)市场有望企稳(wěn)，但城(chéng)市间分化行(xíng)情延续，热(rè)点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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