金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率(l区别词和形容词的异同举例，区别词和形容词的异同点ǜ)平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率较去年(nián)同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持(chí)平(píng)，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城(chéng)市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二(èr)套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达(dá)到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策(cè)，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善(shàn)需求释放。

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