刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来(lái)了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然(rán)资源部部(bù)长王广华在全微端是什么意思 手机端玩的叫微端吗国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全国(guó)自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书(shū)7微端是什么意思 手机端玩的叫微端吗.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)确(què)权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定(dìng)建立不(bù)动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依(yī)据(jù)和信息(xī)平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

微端是什么意思 手机端玩的叫微端吗　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义(yì)就(jiù)在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障不(bù)动产交易安(ān)全(quán)，保(bǎo)护不(bù)动产权(quán)利人的合法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间(jiān)的(de)不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执(zhí)行提供基(jī)础数(shù)据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在(zài)于为(wèi)现代国家公共(gòng)财政提供(gōng)基础，这为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革(gé)奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能是提(tí)供公(gōng)共服(fú)务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括(kuò)市(shì)场(chǎng)和(hé)社(shè)会运转需要(yào)的(de)政策和制(zhì)度。要提(tí)高公共产品供给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意(yì)决定(dìng)，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基(jī)础数(shù)据库和相(xiāng)应(yīng)的信(xìn)息(xī)系统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一(yī)区(qū)域居住和生活，就产生了对该区域公共服(fú)务的需求。某一(yī)区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基(jī)本情(qíng)况就(jiù)是公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)的依(yī)据，如(rú)拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集中的(de)区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的需求(qiú)也就(jiù)越多；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需(xū)求(qiú)的质量(liàng)也就越高；不(bù)同类型不动产（工业(yè)、商业(yè)和(hé)住(zhù)宅），不(bù)同(tóng)产权状况的不(bù)动产（集(jí)体产(chǎn)权和个人产权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权(quán)等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前提(tí)和基(jī)础，也(yě)是(shì)落(luò)实(shí)《物(wù)权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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