怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房(fáng)?公(gōng)积金(jīn)借款能贷多(duō)少,各地方针纷歧(qí),且不同巨大,但首要取决(jué)于(yú)公积(jī)金(j不积跬步到底读gui还是kui,日积跬步以至千里是啥意思īn)账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买房以(yǐ)及怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房,怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊(a),怎样查(chá)公积金能够贷多少钱(qián),公积金怎样查能贷多少钱,怎(zěn)样查用公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少钱(qián)等问题,农商网(wǎng)将为你收拾以下的日子常(cháng)识:
公积金是(shì)单位和个人(rén)各(gè)一半(bàn)吗
是的(de),公积金是单位和(hé)个人各一半(bàn)的。
一般情(qíng)况下,个人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各(gè)为百分之五十(shí),也就是(shì)说员工和单位(wèi)各自承当(dāng)住(zhù)宅公积(jī)金的(de)一半,
详细交纳金额则依据员工(gōng)全年(nián)薪酬进行核算,但单(dān)位交纳的住宅(zhái)公积(jī)金份额不(bù)得(dé)低于(yú)员工薪酬的百分之(zhī)十。
怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买(mǎi)房
1、公积金借款(kuǎn)能贷多少,各地(dì)方(fāng)针纷歧,且不同(tóng)巨(jù)大,但(dàn)首(shǒu)要(yào)取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)。
2、以个人住宅公积(jī)金账户余(yú)额来(lái)核算。
限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(账(zhàng)户余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万(wàn)元(yuán)核(hé)算)的借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的20倍。
借款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的;购买公有现住宅的;在(zài)乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅的,则借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。
以房子本(běn)身的(de)价(jià)格来(lái)核算,一般需求(qiú)依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。
产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80%。
3、第二套及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70%;一(yī)起,定向安顿(dùn)经济适用住宅,应不(bù)高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差价(jià)。
4、借(jiè)款请(qǐng)求(qiú)人自己借款,则详(xiáng)细核算公式(shì):借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额+借款人所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额(é))×40%-借款(kuǎn)人现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限(月(yuè))。
5、夫妻两边一起借(jiè)款的话,详细核算公式(shì):(夫(fū)妻两边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额+夫妻两边所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额)×40%-夫妻(qī)两边现有借款月应(yīng)还(hái)款总额×借款期(qī)限(月(yuè)),而月薪(xīn)酬总额=公积金月(yuè)缴额÷(单位缴存份(fèn)额+个人缴存份额)。
6、依(yī)照借款高限额(é)核算的(de)借(jiè)款额度。
运用自己住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积金借款的(de),关于借款高(gāo)限额(é)各地都(dōu)有相关规定,可查询各地(dì)住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金官网。
怎样查(chá)自(zì)己公积金(jīn)能借款多少
公(gōng)积金借款能贷(dài)多少,各地方针纷歧,且不同巨大,但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人(rén)年纪。
查(chá)询自己公积金能够借款的额度首要有四种办法:
1、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来核算(suàn)。
限价产品住(zhù)宅或(huò)经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅(账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算)的借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。
借款购(gòu)买第二套住宅的(de);购买公(gōng)有现住宅(zhái)的;在乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住宅的,则借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。
2、以房子本身的价格来核算,一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。
产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或私产住(zhù)宅的(de)借款额度不超越房子价格(gé)的(de)80%。
第(dì)二套(tào)及(jí)其(qí)他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能(néng)超(chāo)越70%;一起,定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅,应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数价(jià)款与房(fáng)子(zi)补偿金的差价。
3、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款,则详(xiáng)细核算公式:借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额+借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额)×40%-借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额(é)]×借(jiè)款期(qī)限(月)。
夫妻两边一起(qǐ)借款的话(huà),详细核算公式:(夫妻两边月薪酬总额+夫妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额)×40%-夫(fū)妻(qī)两边现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额(é)]×借款期限(月(yuè)),而月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)=公积(jī)金月(yuè)缴额÷(单位缴存(cún)份额+个(gè)人缴存份额)。
4、依(yī)照借款高限(xiàn)额(é)核算的(de)借款额度。
运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的,关于借(jiè)款高限额各地都有相(xiāng)关规定,可查询各地住宅公积金官网。
扩(kuò)展材(cái)料
借(jiè)款利率
利率
公积金借款利率(lǜ)由(yóu)中(zhōng)国(guó)人民银行(xíng)调整(zhěng)后发布。
自2015年8月26日起,中国人民银行下(xià)调了金融机构人(rén)民(mín)币存借款(kuǎn)基准(zhǔn)利率。
个人住宅公积金存(cún)款(kuǎn)和(hé)借款利率相应调(diào)整。
个人住宅公积金借(jiè)款调整后的年利率(lǜ)为,5年(含5年)以(yǐ)下为2.75%,5年以上(shàng)为(wèi)3.25%。
与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比较
相同的借款(kuǎn)金(jīn)额和(hé)还款年限,公积金(jīn)借款与商业借款比较能够节约(yuē)数万元(yuán)的(de)利息。
假定(dìng)一(yī)栋(dòng)40万(wàn)美元的房子,一笔28万(wàn)美元的(de)借款。
假如商业借款期限为(wèi)25年,均匀每月还(hái)款1721元,25年(nián)以上的还款总(zǒng)额为516,300元,利(lì)息付出(chū)总额为236,300元(yuán)。
和相同的(de)固定数量的(de)年(nián)的公积金借款,月均匀还(hái)款1548元,25年的总还款464400元,付(fù)出利息(xī)184400元,与商业借(jiè)款比较(jiào),能够付出每月173元少了(le)25年,一共节(jié)约利息支出近(jìn)51900元。
相同的借款金额,相同的还款金额,公积金(jīn)借款与商业借款比较,不(bù)只还(hái)款时间(jiān)短,还(hái)款利不积跬步到底读gui还是kui,日积跬步以至千里是啥意思(lì)息也(yě)少许多(duō)。
相(xiāng)同(tóng),假如28万元借款也按每(měi)月1721元归还(hái),商业借款的还(hái)款期为300个月(yuè),继(jì)续(xù)25年,总还(hái)款量为516,300元,利息为236,300元(yuán)。
而公积金借(jiè)款是(shì)在第251个月(yuè)归还的,即在第21年(nián),一切的本金和(hé)利息都现已还清,共付出430715元,只付出(chū)利息150715元,节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。
参考材料:百度(dù)百科-公积金借款额度
未经允许不得转载:橘子百科-橘子都知道 不积跬步到底读gui还是kui,日积跬步以至千里是啥意思
最新评论
非常不错
测试评论
是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了