怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及(jí)怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱(qián)啊(a)，怎(zěn)样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎样查(chá)能贷多(duō)少钱，怎(zěn)样查用(yòng)公积金能贷多少钱等(děng)问(wèn)题(tí)，农商网将为你收拾以下的日子(zi)常识：

公积(jī)金是单位和个(gè)人各一(yī)半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住宅公积金交纳(nà)份额各为(wèi)百分之五十，也就是说员(yuán)工和(hé)单位各自承当住宅公积金的一(yī)半(bàn)，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全(quán)年(nián)薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的(de)住(zhù)宅公(gōng)积金份额不得(dé)低于员工薪(xīn)酬的百(bǎi)分(fēn)之十(shí)。

怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额来(lái)核(hé)算(suàn)。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的(de)价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用房(fáng孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理)或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他(tā)契(qì)合购房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细(xì)核算(suàn)公式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算(suàn)的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎(zěn)样查自(zì)己公积金能借款多少

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房(fáng)子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算(suàn)的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询(xún)各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下调了(le)金融机构人民(mín)币存借(jiè)款基准(zhǔn)利率。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金(jīn)存款和借款利率相应调整。

　　个(孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理gè)人住宅(zhái)公积金借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年(nián)限(xiàn)，公积(jī)金借(jiè)款与商业借款比较能够(gòu)节(jié)约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量(liàng)的(de)年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息(xī)184400元，与商业借款比(bǐ)较(jiào)，能够付(fù)出每月173元(yuán)少了25年，一共节约利(lì)息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的(de)还款金额，公积(jī)金(jīn)借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还(hái)款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按(àn)每月1721元归(guī)还，商业借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金借款是在第(dì)251个(gè)月归(guī)还(hái)的，即在第21年，一切的本金和(hé)利息都现已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元(yuán)，节约利息(xī)支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度(dù)百科-公积金借款(kuǎn)额度

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