刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到(dào)统一(yī作法与做法的区别，作法与做法的区别是什么)，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　作法与做法的区别，作法与做法的区别是什么g>01全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确(què)权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚(sh作法与做法的区别，作法与做法的区别是什么èn)至“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了(le)不(bù)动产登(dēng)记制度。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制度。其(qí)对于整合房(fáng)地产领域(yù)各类(lèi)资源(yuán)，同(tóng)时加强(qiáng)各类信息互通和利(lì)用等都具有(yǒu)积极(jí)的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理解为全(quán)国房产(chǎn)信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度(dù)的出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺(shùn)畅和(hé)容(róng)易。但不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产税(shuì)的基(jī)础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本(běn)不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入(rù)征税(shuì)范畴，并根(gēn)据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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