今天给(gěi)各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税，其(qí)中(zhōng)也会对(duì)税法怎么规定(dìng)土(tǔ)地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现(xiàn)在开(kāi)始(shǐ)吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如(rú)何(hé)征收和如(rú)何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如(rú)何(hé)规定的(de)
• 3、土地使用税(shuì)征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如(rú)何征收和如何(hé)计(jì)算(suàn)?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地(dì)增值(zhí)税 ，土地(dì)使用(yòng)税是根据使用土地的面(miàn)积及所在地区的(de)单位(wèi)面积的税额(é)计算全(quán)年税(shuì)额(é)，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是在月(yuè)初交(jiāo)当月的税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用土地的单位和个人，为城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)的(de)纳税人，以(yǐ)纳税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依据(jù) ，依照规定(dìng)税额计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地(dì)的(de)实际占用面积×适用(yòng)单位税(shuì)额，土地(dì)使用税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税的征税范(fàn)围是城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国(guó)务院批准的市，包含(hán)了(le)市区和(hé)郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税依据，依(yī)照(zhào)规定由(yóu)土地所(suǒ)在地的税务(wù)机关征(zhēng)收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。 三(sān)，标准房价与(yǔ)标准地价(jià)不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按(àn)年计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地(dì)的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的实际使(shǐ)用面积为(wèi)10000平方米，那(nà)么应该缴纳(nà)的(de)土地使用(yòng)税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额。按(àn)大、中 、小城(chéng)市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定每平(píng)方米(mǐ)城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)年应纳税额(é)。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税依(yī)据(jù)是应纳土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)税人实际占用的土地面积(jī)×土地(dì)使(shǐ)用税每(měi)平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用(yòng)税暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税依(yī)据(jù)，依(yī)照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳税(shuì)额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征收标(biāo)准是：土地使用税年(nián)税额(é)大城(chéng)市(shì)每平(píng)方米一块五(wǔ)至三十元；中(zhōng)等(děng)城市每平方米一块二至(zhì)二十四元；小城市(shì)每平方米九毛至(zhì)十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六(liù)毛至十二元。

一般(bān)规(guī)定每(měi)平(pín中华牙膏是中国品牌吗，中华牙膏是中国品牌还是外国牌子g)方米的(de)年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元(yuán)；中等城市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市(shì)为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城(chéng)镇土地使用税均采取按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居(jū)民(mín)购买的是自住(zhù)住宅用地(dì)，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的(de)征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税(shuì)率(lǜ)征(zhēng)收(shōu)。非(fēi)住宅用(yòng)地：2018年(nián)之前的(de)土地转让，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准为按土地增值(zhí)的(de)30%税(shuì)率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收(shōu)方式：核定征收，按照转让二手房(fáng)交易价(jià)格全额(é)的1%征收率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模式类似于目前的个人所得税征收方式(shì)。如(rú)成交价为50万元(yuán)，土(tǔ)地增(zēng)值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照规定的期限办理清算手(shǒu)续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申(shēn)报(bào)的计税依据明显偏低，又无(wú)正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不(bù)是固定的税(shuì)率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超(chāo)率累进税(shuì)率(lǜ)：增值额(é)未超(chāo)过(guò)扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核(hé)定征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)是不得低于5%，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税实行四级超率累(lèi)进税率，其中增值额未超过扣除(chú)项目金额50%的(de)部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑(zhù)物，既没有计算增值(zhí)额的(de)扣除项目的(de)评估(gū)价(jià)格 ，又不能提供购房发票的，税务机关(guān)可以(yǐ)实行核定征收，核(hé)定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得(dé)的收人(rén)(不含增值税)x核(hé)定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计(jì)算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)额(é)=应税土地(dì)的实际占用面积x适用(yòng)单位税(shuì)额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地(dì)使用税年(nián)应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税额=应(yīng)税土地的(de)实际占用面积×适用(yòng)单位税(shuì)额(é)。

3、土地(dì)使用税计算(suàn)公(gōng)式为(wèi)，全(quán)年(nián)应纳(nà)税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使用税通(tōng)过纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面积(jī)乘以该土地(dì)所在地(dì)段的适用税(shuì)额(é)计算得出 。

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