怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房(fáng)？公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)的(de)。关于怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样(yàng)查公积金能够贷多(duō)少(shǎo)钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱等问题，农(nóng)商(shāng)网(wǎng)将为你收拾(shí)以下(xià)的日子(zi)常(cháng)识：

公(gōng)积金是单位(wèi)和个(gè)人(rén)各一半吗(ma)

　　是的，公积金是(shì)单(dān)位(wèi)和个人各(gè)一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人(rén)和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和(hé)单(dān)位各(gè)自承当住宅(zhái)公(gōng)一方水等于多少升，一方水等于多少升水积(jī)金的(de)一半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳金额则依据员工全年薪酬进行(xíng)核(hé)算，但单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员(yuán)工薪酬(chóu)的(de)百分之(zhī)十(shí)。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅公积金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则(zé)借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房(fáng)子本(běn)身(shēn)的(de)价格来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不超(chāo)越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起(qǐ)，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的(de)话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关(guān)规定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴一方水等于多少升，一方水等于多少升水公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度(dù)首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏2万元(yuán)的按(àn)2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一(yī)般(bān)需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他(tā)契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地(dì)都(dōu)有相关规(guī)定，可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人(rén)民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下调了金融机(jī)构人民币(bì)存(cún)借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后(hòu)的年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额和(hé)还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较能(néng)够节约数万元的利(lì)息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万美元的(de)房子(zi)，一笔(bǐ)28万美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利(lì)息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固(gù)定数量的年的公(gōng)积(jī)金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一共节(jié)约利(lì)息支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金(jīn)额(é)，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业(yè)借款比较(jiào)，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万元借款也按每月(yuè)1721元(yuán)归(guī)还，商(shāng)业借款的还款(kuǎn)期为(wèi)300个月(yuè)，继续(xù)25年(nián)，总还款量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在(zài)第(dì)251个月归(guī)还(hái)的，即在第21年，一切(qiè)的本金(jīn)和(hé)利息都现已还清，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百(bǎi)科-公积金(jīn)借(jiè)款额度(dù)

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