金融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民经济综合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去(qù)年(nián)受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央(yāng)部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优化住(zhù)房(fáng)、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看(kàn)，随(suí)着政策效应(yīng)逐步(bù)显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积累的(de)需求释(shì)放(fàng)，1-4月份(fèn)，全(quán)国(guó)商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月撒贝宁个人资料简历份已经(jīng)发布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格，环(huán)比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求释放，部(bù)分城市(shì)市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场(chǎng)预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产开发企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有(yǒu撒贝宁个人资料简历)所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位(wèi)资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体(tǐ)处(chù)于调(diào)整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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