怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房，怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积金能(néng)贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾(shí)以下的(de)日子(zi)常识：

公积金(jīn)是单(dān)位和个(gè)人(rén)各(gè)一半吗

　　是的，公积金是(shì)单(dān)位和个(gè)人各一半(bàn)的(de)。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住宅(zhái)公积金交(jiāo)纳份额各为百分(fēn)之五十，也就是说员工和单位各自承(chéng)当住宅公积(jī)金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全年(nián)薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳(nà)的住宅公积金份(fèn)额不得低于员(yuán)工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅(zhái)的(de)，则借(jiè)款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价(jià)格来(lái)核(hé)算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购(gòu)房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公(gōng)积(jī)金借(jiè)款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各(gè)地都有相关规(guī)定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借款多(duō)少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积(jī)金能(néng)够借款的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经(jīng)济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账户余(yú)额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款(kuǎn)成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　第二套及(jí)其他契(qì)合(hé)购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经(jīng)济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款，则详细核(hé)算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公(gōng)积(jī)金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额(é)核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于借(jiè)款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金融机构人(rén)民币存(cún)借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金存(cún)款(kuǎn)和借(jiè)款利率相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积金借款调整(zhěng)后(hòu)的年(nián)利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和(hé)还款(kuǎn)年(nián)限(xiàn)，公积金借款与(yǔ)商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如(rú)商业借(jiè)款期限为25年(nián)，均匀(yún)每(měi)月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上的还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元，利息付(fù)出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款世界上傻子最多的国家，哪个国家傻子多464400元(yuán)，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较(jiào)，能够(gòu)付出每(měi)月(yuè)173元少(shǎo)了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款与商(shāng)业借款比较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万元借(jiè)款也按(àn)每月(yuè)1721元归还，商(shāng)业借款的还款期(qī)为300个月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月(yuè)归还(hái)的，即(jí)在第21年，一切(qiè)的本(běn)金(jīn)和(hé)利息都现已还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支(zhī)出比(bǐ)商业借(jiè)款85585元(y世界上傻子最多的国家，哪个国家傻子多uán)。

　　参考(kǎo)材料：百度百科(kē)-公积金借款额度

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