怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)以及怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公积金能(néng)够(gòu)贷多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎(zěn)样(yàng)查能贷(dài)多少钱(qián)，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你收拾以下的日子常识(shí)：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个人各(gè)一半的。

　　一般(bān)情(qíng)况(kuàng)下(xià)，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十(shí)，也就(jiù)是说员(yuán)工(gōng)和单位(wèi)各自承当住宅公积金的(de)一(yī)半(bàn)，

　　详细交纳金额(é)则依据员(yuán)工全年薪(xīn)酬进行(xíng)核算，但单位交纳(nà)的住宅(zhái)公积(jī)金份额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十(shí)。

怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)账户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济(jì)适用(yòng)房或私产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则(zé)详细(xì)核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询(xún)各地(dì)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户(hù)余孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪(jì)。

　　查(chá)询(xún)自己公(gōng)积金能够(gòu)借(jiè)款的额度首(shǒu)要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余(yú)额来(lái)核孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理算。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套(tào)自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元(yuán)核(hé)算）的(de)借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住宅(zhái)的(de)；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依(yī)照房(fáng)子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额(é)度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核算(suàn)公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额(é)核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金(jīn)请求(qiú)住宅公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限(xiàn)额各(gè)地都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民(mín)银行下调了金融机构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)存(cún)款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金借(jiè)款调整后(hòu)的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额(é)和(hé)还款年限，公积金(jīn)借(jiè)款与商业借款比(bǐ)较能够节约数万元(yuán)的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一(yī)笔(bǐ)28万(wàn)美(měi)元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款(kuǎn)期限为25年，均(jūn)匀每(měi)月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利(lì)息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固(gù)定数量的(de)年的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够(gòu)付出每(měi)月173元少了25年，一共节约利(lì)息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额，相同(tóng)的还款金额，公积金借(jiè)款与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较(jiào)，不只还(hái)款时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为(wèi)300个(gè)月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切(qiè)的(de)本(běn)金和利(lì)息都现已(yǐ)还清，共付(fù)出(chū)430715元，只付出(chū)利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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