财联社5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中(zhōng)国发公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心占(zhàn)现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的同意(yì)债权人已加入重(zhòng)组支持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企(qǐ)业(yè)绩环(huán)比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月(yuè)单(dān)月销售额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的(de)数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环(huán)比(bǐ)降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增长且(qiě)增幅较上月(yuè)进一(yī)步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同(tóng)比(bǐ)自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环(huán)比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中国(guó)铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中(zhōng)心指出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭借热(rè)点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期(qī)积压需求集中释放后，当前重点城市(shì)市(shì)场活(huó)跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明显降(jiàng)温。居民(mín)收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动(dòng)力不足(zú)，短期(qī)房(fáng)地产政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预期至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运(yùn)行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复(fù)和扩大(dà)需(xū)求仍是经(jīng)济持(chí)续好转(zhuǎn)的(de)关键，而(ér)房地产亦是(shì)扩大(dà)需求(qiú)的(de)重要抓手；另(lìng)一方面(miàn)，会议(yì)为房地产(chǎn)市场定(dìng)调(diào)，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各(gè)地政策的进一(yī)步优化调整及宏观经济的(de)稳(wěn)步修(xiū)复(fù)，二季度全国(guó)房地产市(shì)场(chǎng)有望(wàng)企(qǐ)稳，但(dàn)城市间分化(huà)行(xíng)情延续，热点城市市场活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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