林地(dì)转让必须(xū)要过户吗？林(lín)地(dì)转让不是必须要(yào)过(guò)户的。关于林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗以及林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗现在，林(lín)地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地过户(hù)需要(yào)什么手续，林地(dì)转让后(hòu)没(méi)过户(hù)的后(hòu)果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生活(huó)知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照(zhào)法律的规定，未经林(lín)业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建(jiàn)设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在(zài)林地内建(jiàn)房子。另外(wài)，林(lín)地的承包经(jīng)营者可以(yǐ)在承包的林地内修(xiū)建必(bì)要的直接为林业(yè)生产服(fú)务(wù)的(de)基础设施。但是(shì)，在建设(shè)之(zhī)前(qián)，也要经过林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门(mén)依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并不需要(yào)办理过户(hù)，林地的所(suǒ)有权归(guī)村集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木(mù)、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权(quán)人的林(lín)地(dì)承包经营权、林木(mù)所有权流转和集(jí)体(tǐ)经济组织的林地(dì)经(jīng)营权、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是(shì)以森(sēn)林资源所有权(quán)为基础，以对特定的(de)森林(lín)资源的使(shǐ尿布疹擦红霉素软膏效果好吗，尿布疹红霉素软膏一天涂几次)用、收(shōu)益为目的(de)的他物(wù)权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地(dì)证的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权(quán)证书与受(shòu)让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者申(shēn)请仲裁前转让方取得土地证或者(zhě)有批准权(quán)的政府同(tóng)意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用(yò尿布疹擦红霉素软膏效果好吗，尿布疹红霉素软膏一天涂几次ng)证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后(hòu)，有权批准核(hé)发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均要求(qiú)履行合(hé)同(tóng)的：办理变更登订手续的一(yī)方可以要求交付土(tǔ)地，均未办(bàn)理变更手续的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权(quán)要求办(bàn)理变更(gèng)登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履尿布疹擦红霉素软膏效果好吗，尿布疹红霉素软膏一天涂几次行的(de)，依(yī)法成立(lì)在(zài)先的合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取得土地(dì)使用权(quán)方可以请求(qiú)解除(chú)合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包经营(yíng)制度，依法保障农村土地承(chéng)包关(guān)系(xì)的(de)长期稳(wěn)定(dìng)，保护农(nóng)民对承(chéng)包土地的使(shǐ)用(yòng)权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经(jīng)营(yíng)权(quán)的保护和流转等，适(shì)用《中华人(rén)民共和国土地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华人民共和(hé)国农村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承(chéng)包经营的基(jī)础上，依法(fǎ)管理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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