今(jīn)天给各位(wèi)分享税法(fǎ)怎么(me)规(guī)定的土(tǔ)地税，其(qí)中也会对(duì)税法怎么规定土地税(shuì)征收进行解释 ，如(rú)果能碰巧解决你现在面临(lín)的问(wèn)题，别(bié)忘(wàng)了关(guān)注本站，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如(rú)何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税(shuì)率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是(shì)土地使用税?如何征(zhēng)收和(hé)如何计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土地有 土(tǔ)地使(shǐ)用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根据使用土地的面(miàn)积及所在地区(qū)的单位(wèi)面积的(de)税额计算(suàn)全年(nián)税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地的单(dān)位和个(gè)人，为(wèi)城镇土地(dì)使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)为计税依据 ，依照规定(dìng)税额计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的(de)实际(jì)占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税(shuì)额(é)，土地(dì)使(shǐ)用税是(shì)对使用土地(dì)的单位和个人，按(àn)使用的土地面积定额(é)征收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的征(zhēng)税(shuì)范(fàn)围是城市、县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区等(děng)。城市指的(de)是国务院批(pī)准的市，包含(hán)了市区(qū)和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在(zài)城市、县城 、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使用土地的单(dān)位(wèi)和个人，以实际占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税依据，依照(zhào)规定(dìng)由土地所在地(dì)的(de)税务机关征(zhēng)收(shōu)的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地(dì)产税依标准地(dì)价按年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一(yī)点五。 三，标准房价(jià)与标(biāo)准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房(fáng)地价合(hé)并按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分之一(yī)点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定(dìng)商(shāng)业用(yòng)地的(de)税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税(shuì)率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际使(shǐ)用面(miàn)积为10000平方米，那么(me)应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就(jiù)是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用(yòng)定额税率，即(jí)采(cǎi)用(yòng)有幅(fú)度的(de)差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规(guī)定(dìng)每平方米城镇土(tǔ)地(dì)使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

土地使(叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》shǐ)用税计(jì)税依据(jù)是应纳土地使用税税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积(jī)×土(tǔ)地使用(yòng)税每(měi)平方米(mǐ)年(nián)税(shuì)额(é) 。《中华人(rén)民共和国城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据(jù)，依照规定税额计算征收。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米(mǐ)土地(dì)使用税年应(y叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》īng)纳税(shuì)额。具(jù)体标(biāo)准如下(xià)：大城市(shì)5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城(chéng)市2元至24元。

法律(lǜ)分(fēn)析：土地使用税征收标准是(shì)：土(tǔ)地使用税(shuì)年税(shuì)额大城市每平方米一块五至三(sān)十(shí)元；中等城市每平方米(mǐ)一块二(èr)至二十四(sì)元；小城市每平方米九毛至(zhì)十八(bā)元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每(měi)平方(fāng)米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平(píng)方米的年税额(é) ，大城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等(děng)城市(shì)为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船使(shǐ)用税(shuì)和城镇土地(dì)使用税均采(cǎi)取(qǔ)按年征(zhēng)收，分期(qī)交纳的(de)方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的(de)是自住(zhù)住(zhù)宅用地，且之前(qián)并未获得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土(tǔ)地转让，土(tǔ)地增值税的征收标准为按(àn)土地增值(zhí)的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值(叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》zhí)税(shuì)的征(zhēng)收方(fāng)式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价格全额的1%征收(shōu)率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模式类似于目(mù)前的个人所得税征收方(fāng)式。如(rú)成(chéng)交(jiāo)价(jià)为50万元(yuán)，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务(wù)机(jī)关(guān)限期清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计(jì)税(shuì)依据明显偏低，又无正当(dāng)理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率计征(zhēng)的(de)，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条例》第(dì)七条土地增值税实行四(sì)级超率累进税率：增值额(é)未超过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》规定(dìng)，土地增值税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值(zhí)税实(shí)行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率，其中增值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目(mù)金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住(zhù)宅(zhái)类的旧房及(jí)建筑物(wù)，既没有计算增值额的(de)扣除(chú)项目的(de)评估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税务机关可以实行核(hé)定征收(shōu)，核(hé)定(dìng)征(zhēng)收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转让房(fáng)地产(chǎn)取(qǔ)得的收人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积x适用单位税额(é) 。城镇土地(dì)使用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额(é)税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度的差别税(shuì)额，按大(dà) 、中(zhōng)、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算(suàn)公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算(suàn)公式为，全(quán)年(nián)应(yīng)纳税(shuì)额=实(shí)际占用应税土地面积（平(píng)方米(mǐ)）*适用税额(é) ，即土地使用税(shuì)通过(guò)纳税(shuì)人(rén)实际占用(yòng)的土地面积(jī)乘以(yǐ)该土地所在地段的适用税额计算得(dé)出(chū) 。

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