大家好，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没听过的话(huà)，说明你跟泰勒一样(yàng)比(bǐ)较穷，还得加(jiā)倍(bèi)努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈(quān)内最(zuì)火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东(dōng)方(fāng)。私募大(dà)V吴(wú)悦风老师在微博吐槽(cáo)称，本(běn)来(lái)一个上海的朋友约好(hǎo)了(le)来(lái)北(běi)京小聚，突然说来不(bù)了(le)了，我以为有什么情况多(duō)问一句。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期的(de)股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市场带(dài)回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月(yuè)16日(rì)，尽管是认筹截止的最后(hòu)半天，人气依然“异(yì)常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排(pái)起约(yuē)100米的(de)队(duì)伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻资要求：500万(wàn)认(rèn)购金(jīn)，首套900万、二(èr)套2900万的(de)冻资，并且冻资证明需要徐(xú)汇区的银行(xíng)网点，外(wài)加要求一年内(nèi)的流水单(dān)，也是上海积分制以来首个要(yào)求银行流水的新盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨(yáng)红(hóng)旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商(shāng)要求首套(tào)房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻(kè)要(yào)求，但套利的土豪们(men)仍扎(zhā)推围猎(liè)。

　　为(wèi)什么(me)富人(rén)都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列上(shàng)海(hǎi)第四(sì)批次入市新盘中的云锦(jǐn)东方(fāng)三期(qī)，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边(biān)的二(èr)手房均价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以(yǐ)链(liàn)家的成交记录来看，云锦二期去年至今的(de)成交均(jūn)价在20-26万(wàn)之间。

　　也就(jiù)是说(shuō)，只要(yào)打中一(yī)套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一(yī)些购房指南分析，以(yǐ)本次的均套面积(jī)355平为例，按照当下二(èr)手(shǒu)房的成交价，用最最最保(bǎo)守(shǒu)的(de)倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平(píng)*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字

　　据称，根据此(cǐ)次的(de)认购火(huǒ)爆程度，预计(jì)该批次(cì)的云锦东方会成为上海(hǎi)积分制以来第一个(gè)真正的(de)满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分(fēn)满分户(hù)，也就意味着名下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新而卖(mài)掉所有旧房，或者利用代(dài)持、假(jiǎ)离婚假结(jié)婚等方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友(yǒu)圈有(yǒu)个大神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄(huáng)牛两种主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方式主要针对积分不够的购房者，找满分(fēn)者结婚，以家庭为单位得以(yǐ)高分(fēn)入围；代持则是先以(yǐ)别人的(de)名义购(gòu)房，以(yǐ)后通(tōng)过(guò)交易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工(gōng)作人员(yuán)认出是黄(huáng)牛之后，黄(huáng)牛上来(lái)就是一句话(huà)：我结婚(hūn)，合理(lǐ)合情合法，你凭什么(me)不让我认(rèn)筹(chóu)！

　　中原(yuán)地产首席分析(xī)师张大伟称，这几天关于房地产市(shì)场的头条新闻(wén)非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富(fù)豪一日(rì)夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分(fēn)析，房地产(chǎn)市场的(de)分(fēn)化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部(bù)分(fēn)城市的楼市已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必(bì)然分化发(fā)展，同一(yī)个城(chéng)市内部(bù)分化也剧(jù)烈！

　　张大伟(wěi)称(chēng)全国(guó)住房(fáng)库存巨大且创(chuàng)了(le)新高。中国楼市已经进入(rù)了(le)总量过剩，供求关系(xì)强弱分化比较明显的情(qíng)况，特别是在人口出生(shēng)率没(méi)出现转折的(de)背景下，楼市供应过(guò)剩的(de)行情应(yīng)该会存(cún)在非常长一段时间。一二线(xiàn)城市只有好地(dì)段涨，郊区(qū)难涨；三四线城市(shì)个别城市(shì)好地段还能涨，经济太弱，没(méi)人流入的城市可能永(yǒng)远也不会涨了，就(jiù)是进入(rù)鹤(hè)岗化。

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