01<火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗/strong>全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务(wù)能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共(gòng)解决了(le)1100多(duō)万套房屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平台(tái)“四(sì)统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易(yì)居研(yán)究院研究总监严(yán)跃进表示我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)意味着(zhe)，历时(shí)10年中国(guó)真正建立了不动产登记制(zhì)度(dù)。该制度下，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真正构建了系(xì)统全(quán)面的产权登记制度(dù)。其对于整合(hé)房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域各(gè)类资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或(huò)房地产税开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的(de)征(zhēng)税(shuì)。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一登记(jì)后，房地产税等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的(de)前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过(guò)法定程(chéng)序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗形式等(děng)），评(píng)估(gū)房屋(wū)的市场价(jià)值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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