金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月份国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行(xíng)态(tài)势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)。今年(nián)大家真的都放不进脉动瓶口吗，一般进得去脉动瓶口吗以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房(fáng)地(dì)产热点市(shì)场销售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经大家真的都放不进脉动瓶口吗，一般进得去脉动瓶口吗发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三(sān)线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释(shì)放，部(bù)分城市市(shì)场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到(dào)位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅大家真的都放不进脉动瓶口吗，一般进得去脉动瓶口吗比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继续(xù)努力(lì)。下(xià)阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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