财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国(guó)发公告(gào)称，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的(de)同意债权人(rén)已加(jiā)入重组支持协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创股价在此利好(hǎo)刺激(jī)下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带(dài)动港股内(nèi)房板(bǎn)块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度(dù)下降weather可数吗感叹句，a bad weather可数吗，导致(zhì)房weather可数吗感叹句，a bad weather可数吗企业绩环比下降，但(dàn)同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩(jì)环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅(fú)较(jiào)上月进一(yī)步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转正(zhèng)之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强(qiáng)房企单月(yuè)业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来(lái)看(kàn)，央(weather可数吗感叹句，a bad weather可数吗yāng)国企以及部(bù)分(fēn)优质民企凭(píng)借热(rè)点城市布局以(yǐ)及积(jī)极的推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期(qī)韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度(dù)有望保(bǎo)持(chí)

　　中指研究(jiū)院认(rèn)为，在前期积压(yā)需求集中(zhōng)释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民收入(rù)及就业预(yù)期(qī)偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复(fù)的动力不足(zú)，短期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局(jú)会议释(shì)放了积(jī)极信号(hào)。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大(dà)需(xū)求(qiú)仍(réng)是经(jīng)济持(chí)续(xù)好转的(de)关(guān)键，而房地(dì)产亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，有(yǒu)助(zhù)于稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策的进(jìn)一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复(fù)，二季度全国房地(dì)产市场(chǎng)有望企稳，但城(chéng)市间分化(huà)行情(qíng)延续(xù)，热点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持(chí)，但(dàn)多数城(chéng)市仍面临较(jiào)大调整压力。

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